Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2016 (2-726/2015;) ~ М-653/2015 от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 12 января 2016 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- отец истицы ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде ? доли жилого дома под номером 14 по <адрес> и ? доли земельного участка при доме. ФИО2, как дочь умершего, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. ФИО3 к моменту смерти была в разводе с ФИО1. Других наследников нет.

Указанное наследственное имущество принадлежало отцу истицы на праве общей долевой собственности: ? доля дома на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированном в БТИ Бутурлиновского района и ? доля земельного участка на основании Постановления Администрации Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Нотариус не может в настоящее время выдать свидетельство о праве на наследство на ? долю дома и земельного участка, так как дом по <адрес> приобрели родители истицы в равных долях. После приобретения дома, который был ветхим и имел небольшую площадь, всего 22,7 кв.м, они решили произвести капитальную реконструкцию дома. Для этого они получили все необходимые разрешительные документы, в том числе постановление городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О реконструкции жилого дома». Согласно данного Постановления родителям было разрешено осуществить реконструкцию дома до разрешенной площади 73,6 кв.м. Строительство произведено без нарушения указанного постановления, по окончании строительства общая площадь дома составила 67 кв.м. Возведенный дом соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам.

При жизни отец истицы не зарегистрировал своего право на ? долю нового дома, в настоящее время отсутствует документ, подтверждающий право собственности умершего на наследуемый объект недвижимости. При этом истица считает, что ? доля жилого дома, по <адрес> общей площадью 67 кв.м. подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, так как данный объект строил он сам, за собственные средства на своем земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ получил постановление Администрации Бутурлиновского района о предоставлении в собственность бесплатно ? доли земельного участка при доме, отец истицы так же не успел зарегистрировать своего права долевой собственности на участок, что является препятствием для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим ФИО2 просит суд установить факт владения на праве собственности ее отцом ? долей жилого дома и ? долей земельного участка, расположенными на <адрес> под номером 14, и включить их в состав наследства, а также признать за нею право собственности на ? долю указанного жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1.

Истица ФИО3 просит признать за ней право собственности на ? долю перестроенного <адрес>, так как осуществить вод в эксплуатацию дома в административном порядке не представляется возможным, ввиду смерти одного из застройщиков. Дом. ? доля в котором ей принадлежит на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, перестраивался ею с бывшем мужем на принадлежащем им земельном участке с полученными разрешительными документами, ? доля принадлежит ей как вновь созданное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои требования и настаивает на их удовлетворении.

Истица ФИО3 поддержала свои требования и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика- администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований, не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 приобрели в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью 22,7 м2, бутовый сарай.

Согласно копии постановления администрации г.Бутурлиновка № от 25.03.2002г., ФИО6 и ФИО3 разрешено произвести реконструкцию жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно разрешению № от 15.02.2003г. ФИО6 и ФИО3 разрешено производство строительных работ по адресу: Бутурлиновка, <адрес>.

Согласно акту о разбивке земельного участка в натуре при перестройке жилого дома и строительстве хозяйственных построек ФИО7 и ФИО3 произведена в натуре разбивка земельного участка № по <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Бутурлиновского муниципального района воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлен бесплатно ? доли и заплату ФИО3 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный <адрес>.

В соответствии с копией договора купли- продажи и актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пробрела ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: воронежская область <адрес>

Согласно заключению эксперта № окс-18/15 жилой <адрес> имеет общую площадь 67,0 кв.м. по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречит строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серии III-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Наличие родственных отношений между истцом ФИО2 и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии III-СИ №, выданным Бюро ЗАГС г. Бутурлиновка ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о заключении брака I-СИ № ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО9 02.06.2007г., актовая запись №, после заключения брака мужу присвоена фамилия-ФИО13, жене - ФИО13.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса Бутурлиновского нотариального округа к имуществу оставшемуся после смерти ФИО1 подано заявление о принятии наследства по закону ФИО2

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-СИ № брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ актовая запись№.

Как показала суду свидетель ФИО11, она знала ФИО1, который жил в доме по соседству и подтверждает, что он при жизни произвел перестройку дома и в последующем вместе с ФИО3 жили в нем и пользовались им.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила факт владения и пользования ФИО1 при жизни ? долей жилого дома, расположенного по <адрес> под номером 14.

Установление факта владения на праве пользования ФИО10 ? долей жилого дома, расположенного в городе Бутурлиновка по <адрес> под номером четырнадцать имеет для заявителя ФИО2 юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на получение наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, а потому на основании показаний свидетеля и в совокупности с материалами дела, считает возможным установить факт владения на праве собственности ФИО1 ? долей жилого дома и земельного участка, включить их в состав наследства и признает за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования после смерти отца, ФИО1. А также признать право общей долевой собственности ? доли жилого <адрес> общей площадью 67 кв.м. за ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения на праве собственности (1/2) долей ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 67 кв.м. и земельным участком, площадью 862 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (1/2) доля на жилой <адрес>, общей площадью 67 кв.м. и право общей долевой собственности (1/2) доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 862 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (1/2) доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

. Судья В.И. Панасенко