Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37330/2017 от 04.12.2017

Судья: Невмержицкая Н. А.                дело № 33-37330/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Филиповой И.В., Беленкова В.И.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 декабря 2017 года апелляционную жалобу администрации городского округа Луховицы <данные изъяты>

на решение Луховицкого районного суда Московской области от 27 февраля 2017 года по делу по иску Карасева <данные изъяты> к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, расторжении договора аренды и установлении границ земельных участков, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Карасева В.А. и его представителя – Карасева О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Карасев В.А. предъявил иск к Администрации городского округа Луховицы Московской области о: признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 23,6 га, расположенного в границах сельского поселения Астаповское Луховицкого муниципального района Московской области; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного выше земельного участка; расторжении договора аренды земельного участка № 1835 от 13 мая 2015 года; установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 4 мая 2017 года. Иск мотивировал тем, что является собственником земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, площадью по 44000 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Астапово». Ранее указанные земельные участки принадлежали на праве собственности родителям истца - Карасеву A.M. и Карасевой Н.В. и были выделены по поле № 4 третьего севооборота, контур № 21 вблизи д. Сарыбьево. После смерти родителей истец совместно с сестрой Козюковой Н.А. наследовал земельные участки. Впоследствии сестра подарила ему принадлежащую ей 1/2 долю, в связи с чем, истец является единоличным собственником земельных участков. До настоящего времени земельные участки обрабатывались истцом и использовались в связи с их целевым назначением. В 2017 году, при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков истца на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 23,6 га, являющегося собственностью городского округа Луховицы и переданного по договору аренды земельного участка № 1813 от 13 мая 2015 года ИП Калинкину Г.Н. Земельные участки истца полностью вошли в земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. Истец полагает, что при проведении межевания земельного участка ответчика, последним не соблюдена процедура согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Представитель ответчика иск не признал.

Решением Луховицкого районного суда Московской области от 27 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235 829 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235829 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Карасеву В.А., площадью 44000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Астапово» в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 4 мая 2017 г.: точка н1, координата X 371815.21, координата Y 2280325.49; точка н2, координата X 371678.01, координата Y 2280601.04; точка нЗ, координата X 371649.24, координата Y 2280589.63; точка н4, координата X 371494.19, координата Y 2280527.50; точка н5, координата X 371576.36, координата Y 2280355.87; точка нб, координата X 371664.38, координата Y 2280373.91; точка н7, координата X 371718.26, координата Y 2280384.95; точка н1, координата X 371815.21, координата Y 2280325.49; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Карасеву В.А., площадью 44000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Астапово» в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 4 мая 2017 г.: точка н1, координата X 371960.05, координата Y 2280312.73; точка н2, координата X 371788.67, координата Y 2280644.95; точка нЗ, координата X 371678.01, координата Y 2280601.05; точка н4, координата X 371815.21, координата Y 2280325.49; точка н5, координата X 371888.15, координата Y 2280280.74; точка н1, координата X 371960.05, координата Y 2280312.73; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Луховицы Московской области просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе описания местоположения объекта недвижимости на земельном участке, или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из ч. 9 ст. 38 указанного выше Закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется прежде всего исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. И только в случае, если указанные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что приказом по АОЗТ ТОО «Астапово» № 300 от 8 ноября 1996 г. Карасёв A.M. и Карасёва Н.В. (родители истца) исключены из списка членов АОЗТ ТОО «Астапово» и им предоставлены земельные участки по 4,4 га каждому на поле № 4 третьего севооборота контур № 21 уд. Сарыбьево.

Постановлениями главы Луховицкого района Московской области № 479 и № 480 от 28 марта 1997 г. Карасевой Н.В. и Карасеву A.M. в собственность предоставлены земельные участки площадью по 4,4 га каждому из земель АОЗТ «Астапово».

20 января 1998 г. Карасевой Н.В. и Карасеву A.M. выданы свидетельства на право собственности на землю по адресу: АОЗТ «Астапово» по 4.4 га каждому.

После смерти Карасева A.M. земельный участок площадью 4.4 га унаследовала супруга - Карасева Н.В., а после смерти Карасевой Н.В. - истец по делу и Козюкова Н.А., которая по договору дарения от 08 февраля 2017 г. подарила 1/2 долю земельных участков истцу по делу.

Согласно выписок из ЕГРН от 15 февраля 2017 г., Карасев В.А. является собственником земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, площадью 44 000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Астапово» и <данные изъяты>, площадью 44 000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, АОЗТ «Астапово».

Границы земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Администрация городского округа Луховицы является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 235 829 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН от 31 июля 2017 г. следует, что границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> установлены.

13 мая 2015 г. по договору аренды № 1835 указанный выше земельный участок предоставлен в аренду ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калинкину Г.Н.

Карасев В.А. является собственником земельных участков в кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, границы которых не установлены. Администрация городского округа Луховицы является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, границы которого установлены.

04 апреля 2017 г. истец обратился в ООО «Гео-Профи» с заявлением на выполнение кадастровых работ принадлежащих ему на праве собственности земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Гео-Профи» Вьюнковой О.Н. от 4 мая 2017 г. следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>.

Из схем расположения земельных участков следует, что земельные участки истца полностью вошли в состав земельного участка, принадлежащего ответчику.

Судом установлено, что до предоставления земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в аренду ИП Калинкину Г.Н. ответчиком проведены работы по формированию земельного участка, что усматривается из постановления от 29 марта 2011 г. <данные изъяты>.

Постановлением от 16 октября 2014 г. № 1965 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 235 829 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН от 15 февраля 2017 г. следует, что земельные участки с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты> внесены в ЕГРН 20 января 1998 г. и имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Удовлетворяя исковые требования частично, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из того, что границы земельных участков истца существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения - овраг, железнодорожный путь, используются истцом длительный период времени по целевому назначению, местоположение границ смежного с истцом земельного участка подлежало согласованию в порядке, установленным законом о кадастре, что не имело места при постановке администрацией на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в определённых границах.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Луховицкого районного суда Московской области от 27 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Луховицы Московской области - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: