Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2014 ~ М-487/2014 от 29.01.2014

Дело № 2–898/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре Ш.Е.,

с участием истца Ф.Н., представителя ответчика К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.М. и Т.Я., к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.М. и Т.Я., обратилась в Свободненский городской суд -- с иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

В обоснование заявленных требований истец Ф.Н. указала, что с 2006 года совместно проживала с Т.К. по адресу: --. состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, однако, брак не регистрировали.

За время совместного проживания у них родилось двое детей – Т.М., -- года рождения, и Т.Я., -- года рождения.

Квартира, в которой их семья проживала, была предоставлена отделом по ЖКХ и благоустройству администрации -- по договору социального найма Т.К.

-- Т.К. умер.

В настоящее время она вместе с несовершеннолетними детьми продолжают проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, производит текущий ремонт жилого помещения.

Другого жилья в собственности ни она, ни ее несовершеннолетние дети не имеют. Зарегистрированы по месту жительства ее матери по адресу: --.

Признание права пользования спорным жилым помещением ей необходимо для регистрации в нем по месту жительства.

Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Представитель ответчика – Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- К.И. с иском согласна. Указала, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, является администрация --, балансодержателем – муниципальная казна.

-- спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Т.К. и членам его семьи для проживания.

-- Т.К. умер, но истец и ее несовершеннолетние дети продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Представитель Управления образования администрации -- Б.В. в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заключение по делу, согласно которому полагает, что удовлетворение исковых требований Ф.Н. будет в полной мере отвечать законным правам и интересам несовершеннолетних Т.М. и Т.Я.

Свидетель Т.В. показала, что является матерью Т.К. С 1993 года её сын проживал в квартире, расположенной по адресу: --. С 2006 года он стал совместно проживать с Ф.Н. В спорной квартире родились ее внуки. Место жительства её сын, Ф.Н. и их дети не меняли, продолжали проживать в спорной квартире. Поскольку имелась задолженность по оплате за жилье в регистрации истца и детей сыну отказали. -- ее сын умер. Истец вместе в детьми продолжает проживать в спорной квартире.

Свидетели К.О. показала, что с 2006 года знакома с истцом. Проживают в одном доме в соседних подъездах, она часто бывает в гостях у истца. Ф.Н. проживает в -- вместе со своими детьми. Ранее с ними жил ее супруг Т.К., который в 2013 году умер.

Свидетель К.И. показала, что знакома с истцом с детства. Проживает в одном доме с истцом по --. Ф.Н. проживает в доме с 2006 года в --. В этой квартире жил муж истца Т.К., который умер, а Ф.Н. вместе с детьми продолжают проживать в квартире до настоящего времени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: --, является муниципальной собственностью -- и находится на балансе муниципальной казны, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности объектов -- от -- года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что:

с -- Т.К. проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: --;

с 2006 года Ф.Н. проживала в фактических брачных отношениях с Т.К. по адресу: --, вели совместное хозяйство, что подтверждается пояснениями самого истца и показаниями допрошенных свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется;

за время совместного проживания у них родилось двое детей – Т.М., -- года рождения, и Т.Я., -- года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ОТ -- и I-ОТ № --, и свидетельствами об установлении отцовства серии I-ОТ -- и I-ОТ --, выданными -- отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС --;

-- между отделом по ЖКХ и благоустройству администрации -- и Т.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: --, в соответствии с которым указанная квартира была предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование;

-- Т.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС --.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец проживала с нанимателем спорного жилого помещения Т.К. одной семьей. После его смерти она вместе с несовершеннолетними детьми продолжает жить в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, услуги интернета, что подтверждается соответствующими платежными документами.

В представленных истцом медицинских картах несовершеннолетних Т.М. и Т.Я., историях развития ребенка и выписках из истории новорожденного местом жительства матери Ф.Н. и детей указан адрес: --.

Из справки МДОАУ детский сад -- -- от -- следует, что Т.М., 2007 года рождения, и Т.Я., 2009 года рождения, посещают МДОАУ детский сад № --, в личном деле которых указан адрес проживания --.

Из уведомления Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- от -- за № --, следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Ф.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежнем нанимателем.

Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

На основании представленных по делу доказательств и показаний допрошенных свидетелей, судом первой инстанции достоверно установлено, что Ф.Н. вместе с несовершеннолетними Т.М. и Т.Я. проживали с Т.К. в спорном жилом помещении, они вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, оплачивали коммунальные платежи, т.е. проживали единой семьей, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что Ф.Н. и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:… из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.М. и Т.Я., к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Ф.Н. и несовершеннолетними Т.М. и Т.Я. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03 марта 2014 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда -- О.А. Сиваева