Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2015 ~ М-1085/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1744/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.М., Фроловой А.А., Фроловой Е.А., к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признания права собственности в порядке приватизации,

установил:

    Фролов А.М., Фролова А.А., Фролова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли в праве за каждым.

В обоснование иска истцы ссылались на то обстоятельство, что в квартире произведена перепланировка в целях повышения комфортабельности проживания, которая не была согласована в установленном законом порядке, вследствие чего ответчиком было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в безвозмездную собственность.

Фролов А.М., Фролова Е.А., Фролова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

    Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Фролову А.М., с составом семьи: дочерьми Фроловой Е.А. и Фроловой А.А.

        Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 12).

    Фролов А.М., Фролова А.А., Фролова Е.А. зарегистрированы по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Письмом Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № Фролову А.М. было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в безвозмездную собственность спорного жилого помещения в связи с тем, что в квартире была выполнена перепланировка и переустройство.Судом установлено, что без согласования в установленном законом порядке была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Выполнены работы по демонтажу отопительной печи с дымоходами в жилой комнате площадью <данные изъяты>. с заделкой проема в перегородке между указанной жилой комнатой и кухней площадью образовавшегося в результате демонтажа отопительной печи, площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты>., площадь кухни уточнена и равна <данные изъяты>., функциональная перегородка с дверным блоком в нежилом помещении деревянной пристройки площадью <данные изъяты>. в связи с обшивкой внутренних поверхностей стен ДВП по деревянному каркасу с прокладкой рулонного утеплителя в деревянной пристройке площадью <данные изъяты> и установкой газового оборудования, указанное нежилое помещение трансформировалось в кухню площадью <данные изъяты> помещение кухни площадью <данные изъяты>. трансформировалось в жилую комнату той же площади, а квартира трансформировалась из однокомнатной в двухкомнатную.

В соответствии с заключение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенные в квартире <адрес> произведенные переустройство и перепланировка не противоречат «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, а также требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате перепланировки технико-экономические показатели квартиры изменились, общая площадь составила <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> (л.д. 20-21).

Произведенная в квартире <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

    В силу закона истцы как наниматели жилья имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в передаче которого органом местного самоуправления - Администрацией г.Смоленска было отказано по причине несоответствия технико-экономических показателей квартиры (л.д.10).

    Поскольку при рассмотрении дела установлены основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии обстоятельства, препятствующие передаче его в собственность истцов, отсутствуют.

За Фроловым А.М., Фроловой А.А., Фроловой Е.А.. следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по <адрес>.

    Признать за Фроловым А.М., Фроловой А.А., Фроловой Е.А. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                     К.М. Макарова