Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18162/2014 от 04.08.2014

Судья Гоморева Е.А. Дело <данные изъяты> – <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Асташкиной О.Г. и Беляева Р.В.,

при секретаре Карасевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Кадурина А.Н. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.

объяснения представителя Кадурина А.Н. – Чернышевой А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Кадурина А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

В обосновании иска указал, что ему на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>, справки о полной выплате пая от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности гаражный бокс, лит. 1Г1,1П1 общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> Ленинскому <данные изъяты>ному Совету BOA разрешено строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты>.

В <данные изъяты> был образован ТСГ «Велес» (товарищество собственников гаражей), которому был передан гаражный комплекс, члены BOA были приняты в члены ТСГ «Велес».

Распоряжением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> № 2153-р/о от <данные изъяты>, ТСГ «Велес» был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района № 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв.м. в коммунальной зоне <данные изъяты>, для размещения гаражей.

<данные изъяты> земельный участок, общей площадью 11650 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости за номером <данные изъяты>. Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Истец является членом ТСГ «Велес», находящийся у истца в пользовании гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.

Просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом 7, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: для размещения комплекса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ленинского <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, представитель ТСГ «Велес», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, исковые требования Кадурина А.Н. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением, представитель Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, указывая, что решение суда является не законным и не обоснованным, просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в требовании Кадурина А.Н. отказать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает обжалуемое решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела Кадурина А.Н. является членом ТСГ «Велес» и собственником гаражного бокса <данные изъяты> в ТСГ «Велес», расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты> постановлением Главы Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> разрешено Ленинскому <данные изъяты>ному Совету Всероссийского общества автолюбителей.

В 2001 году был образован ТСГ «Велес» и ему был передан гаражный комплекс.

Распоряжением Администрации Ленинского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв.м. под строительство гаражей.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражного комплекса, и на основании ст. 36 и ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации признал за Кадурина А.Н. право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного под его гаражным боксом.

Суд первой инстанции не учел, что гаражный бокс <данные изъяты> расположен в двухэтажном гаражном комплексе, что подтвердил на заседании судебной коллегии представитель Кадурина А.Н.

Исходя из положений пунктов 1,3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано ими посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, закон не допускает.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска Кадурина А.Н. не имелось.

Решением суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Кадурина А.Н. к Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности – ОТКАЗАТЬ,

Председательствующий

Судьи