Решение по делу № 2-324/2013 (2-5841/2012;) ~ М-5302/2012 от 22.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Тимониной Ю.В., с участием представителя ответчика – Горбик Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/13 по иску Бондаревой Г. Ф. к Семенову К. Ю., Бондареву А. Э., ГУЗ МО «ПБ № 22», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. т.о. в г.о. Химки о признании договора заключенного с нарушением права преимущественной покупки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору, замене стороны в договоре,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора заключенного с нарушением права преимущественной покупки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору, замене стороны в договоре, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> /дата/. между Бондаревым А.Э. и Семеновым К.Ю. был заключен договор купли-продажи 1/2 указанного жилого помещения, данный договор был заключен с нарушением действующего законодательства, поскольку было нарушено преимущественное право истца на выкуп доли, с учетом указанных обстоятельств истец просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в иске просил отказать, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

3-и лица Бондарев А.Э., ГУЗ МО «ПБ № 22», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. т.о. в г.о. Химки в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

/дата/. между Бондаревым А.Э. и Семеновым К.Ю. был заключен договор купли-продажи 1/2 указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3, ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

Согласно ч. 4, ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Как следует из материалов дела, о сделке истец узнал в 23.04.2012г., что подтверждается уведомлением о вручении ему извещения о продаже доли, в суд с требованиями о признании договора заключенного с нарушением права преимущественной покупки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору истец обратился в марте 2013г., т.е. с пропуском срока установленного ч. 3, ст. 250 ГК РФ, доказательств уважительности пропуска срока суду представлено не было, в связи с чем оснований для удовлетворения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бондаревой Г. Ф. к Семенову К. Ю., Бондареву А. Э., ГУЗ МО «ПБ № 22», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. т.о. в г.о. Химки о признании договора заключенного с нарушением права преимущественной покупки, переводе прав и обязанностей покупателя по договору, замене стороны в договоре отказать.

Обеспечительные меры в виде запрета Семенову К. Ю. совершать сделки по отчуждению 1/2 доли квартиры № по адресу: <адрес>, а также запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. производить государственную регистрацию сделок по отчуждению указанного имущества сложить после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: