Решение по делу № М-4683/2013 от 16.07.2013

№ 2- 924/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределённого круга лиц к ООО «ЖЭУ-5» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с настоящим иском к ООО «ЖЭУ-5», ссылаясь на то, что Прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст.ст. 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре РФ», совместно с представителями Государственной жилищной инспекции Ростовской области, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирными домами, в том числе жилого <адрес> по пе <адрес>, в <адрес>.

В ходе проверки установлено, что у входа в подъезды указанного жилого дома таблички с указанием адресов и номеров телефонов управляющей организации, местных органов самоуправления; пожарной охраны; отделения полиции (милиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на которых лежит обязанность ликвидации аварий в жилых домах, отсутствуют, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ

Также у подъездов данного многоквартирного дома отсутствуют таблички с нумерацией подъездов и квартир.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора - ФИО3 требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 пояснил суду, что ООО «ЖЭУ - 5» в настоящее время приступило к исполнению тех требований, которые заявлены прокурором Пролетарского района г. Ростова-на-Дону. В ближайшее время все недостатки ответчиком будут устранены.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирными домами, в том числе жилого <адрес> по пе <адрес>, в <адрес>.

В ходе проверки установлено, что у входа в подъезды указанного жилого дома таблички с указанием адресов и номеров телефонов управляющей организации, местных органов самоуправления; пожарной охраны; отделения полиции (милиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на которых лежит обязанность ликвидации аварий в жилых домах, отсутствуют, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ Также у подъездов данного многоквартирного дома отсутствуют таблички с нумерацией подъездов и квартир, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно договора управления многоквартирным домом, управление многоквартирным домом № по пе <адрес>, в <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ-5» (л.д. 5).

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, следовательно, ответчик должен обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем возможность соблюдения характеристик доступности использования.

Согласно п.п. "в", "е", "з" п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" п. 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

Поскольку ответчик на настоящий момент не разместил на жилом доме таблички с указанием номеров подъездов, номеров квартир и не разместил списки иных, на которых лежит ответственность по ликвидации аварий, надлежащих доказательств того, что выявленные нарушения были ответчиком устранены, представлено не было, суд считает, что выявленные нарушения следует устранить.

Кроме того, ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что на доме, обслуживаемом ответчиком, не имеется указателя номеров подъездов и не имеется номеров квартир, имеющихся в доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л

Обязать ООО «ЖЭУ-5» установить у входа в подъезды многоквартирного <адрес> по пе <адрес>, в <адрес> таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.

Обязать ООО «ЖЭУ-5» разместить в месте, доступном для посетителей и жильцов в многоквартирного <адрес>, по пе <адрес>, в <адрес>, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, управляющей организации; пожарной охраны; отделения полиции (милиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах; органов Госжилинспекции.

Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в месячный срок.

Решение изготовлено 03 апреля 2012г.

Председательствующий                                                                        Галицкая в.А.