Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2016 ~ М-1284/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1478/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 19 апреля 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи - И.И. Бурлакова,

при секретаре судебного заседания – И.А. Кувакиной,

с участием в деле:

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ее представителя Чекушкиной Е. А., действующей на основании доверенности от 09 октября 2015 г. № уд-2957,

ответчика – Харченковой Т. А.,

ответчика – Харченкова В. А.,

ответчика – Харченкова И. А.,

ответчика – Ситниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Харченковой Т. А., Харченкову В. А., Харченкову И. А. и Ситниковой Н.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 078 руб. 37 коп. за период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Харченковой Т. А., Харченкову В. А., Харченкову И. А. и Ситниковой Н.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 078 руб. 37 коп. за период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на содержании, в использовании и технической эксплуатации администрации находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором по месту жительства зарегистрированы и проживают Харченкова Т.А., ее сын Харченков В.А., внучка ФИО5, внучка ФИО4, сын Харченков И.А., внук ФИО2, сноха Ситникова Н.Н.

За период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги ответчиков составила 110 078 руб. 37 коп.

Ссылаясь на положения статей 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 и 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать солидарно с Харченковой Т.А., Харченкова В.А., Харченкова И.А., Ситниковой Н.Н. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110078 руб. 37 коп. с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно.

В судебном заседании представитель истца Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме, поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена. При этом, суду пояснила, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наймодателем которой от имени городского округа Саранск является Администрация Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании ответчик – Харченкова Т.А. исковые требования признала, пояснив, что, действительно, у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 110078 руб. 37 коп.

В судебное заседание ответчики Харченков В.А., Харченков И.А. и Ситникова Н.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены своевременно и надлежаще по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Харченковой Т.А., исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 положения об Администрации Ленинского района городского округа Саранск (утв. решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 г. № 182) задачей Администрации района является осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

Из материалов дела следует, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как это следует из имеющихся в деле письменных доказательств, по месту жительства в жилом помещении, расположенном по ад­ресу: <адрес>, зарегистрированы Харченкова Т. А. (глава семьи) <данные изъяты> с 31 октября 2014 г., Харченков В. А. (сын) <данные изъяты> с 18 апреля 2014 г., ФИО5 (внучка) <данные изъяты> с 18 апреля 2014 г., ФИО4 (внучка) <данные изъяты> с 18 апреля 2014 г., Харченков И. А. (сын) <данные изъяты> с 13 марта 2015 г., ФИО2 (внук) <данные изъяты> с 13 марта 2015 г., Ситникова Н.Н. (сноха) <данные изъяты> с 19 июня 2015 г. (л.д. 8).

Общая площадь жилого поме­щения составляет 50,2 кв. м. (л.д. 13-14).

26 сентября 2008 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, именуемой «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО2, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 20», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключено соглашение № 9 в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Исходя из изложенного, Администрация Ленинского района городского округа Саранск обладает полномочиями по взиманию с нанимателей платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 24 сентября 2012 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Харченковой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны следующие лица: ФИО1, ФИО3, Харченков И.А., Харченков В.А., Ситникова Н.Н., ФИО5, ФИО4 (л.д. 13-14).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 110 078 руб. 37 коп.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно, ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным. Также ответчиками не представлено суду доказательств в подтверждение того, что какие-либо из коммунальных услуг, за которые взыскивается плата, им не поставлены или постановлены не в полном объеме.

В этой связи, сумма в размере 110078 руб. 37 коп. подлежит взысканию с ответчиков, которые в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всесто­роннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле до­казательств. Никакие доказательства не имеют для судьи заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Харченковой Т. А., Харченкову В. А., Харченкову И. А. и Ситниковой Н.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 078 руб. 37 коп. за период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно удовлетворить.

Взыскать солидарно с Харченковой Т. А., Харченкова В. А., Харченкова И. А. и Ситниковой Н.Н. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110078 (ста десяти тысяч семидесяти восьми) руб. 37 коп. за период с 01 октября 2012 г. по 01 января 2016 г. включительно.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2016 г.

Судья И.И. Бурлаков