Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2013 ~ М-166/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-186/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Н.И. Белобородовой

При секретаре Слабинской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальтер В.Ф. к администрации Казачинского района, администрации Пятковского сельсовета о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Вальтер В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 24.01.1994 г. ему и его семье была выделена квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Пятковского Совета народных депутатов ему был выдан ордер № от 21.02.1994 г. После заселения в указанную квартиру проживает в ней, пользуется и распоряжается как своей собственной. В настоящее время права на указанное жилье ни за кем не зарегистрированы. Кроме того, ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется и распоряжается по настоящее время, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В суде истец уточнил исковые требования, ссылаясь на то, что с ним проживают его несовершеннолетние дети, которых он хочет включить в приватизацию жилья, дополнительно указал в качестве истцов ФИО2 и ФИО3, в связи с чем просил признать право собственности на основе приватизации за ним и за детьми по 1/3 доли квартиры, т.е. за ним на 1/3 долю, за ФИО2 на 1/3 долю и за ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> «<адрес>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, супруга истца- ФИО5 в суде поддержала исковое заявление, мужа, пояснила, что спора о праве между ними нет.

    Ответчик - представитель администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что следует из расписки о вручении извещения от 21.05.2013 г..

Ответчик - представитель администрации Пятковского сельсовета в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что следует из расписки о получении повестки от 20.05.2013 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Фазлутдинова Л.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв и просила направить решение суда.

Стороны согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав стороны, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5, 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 11.06.2008г. определено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установил суд, Вальтер В.Ф. занимает жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> по <адрес> в с. <адрес>, Казачинского района Красноярского края, предоставленную ему на основании решения исполнительного комитета Пятковского Совета народных депутатов 21.02.1994 г. и ордера №. Занимаемое истцом жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», реорганизованного 03.02.1992 г. в акционерное общество закрытого типа АОЗТ «Кемское», 01.01.2001 г. года общество реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив СПК «Кемское», а 07.02.2002 г. реорганизовано в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие МУСП «Кемское», что следует из архивной справки администрации Казачинского района № от 03.06.2013 г.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31.12.2005 г. в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива СПК «Кемское» конкурсное производство завершено.

Факт реорганизации Совхоза «Кемское» подтверждается справкой Администрации Казачинского района и выпиской из ЕГРП № от 01.02.2013 г. о ликвидации СПК «Кемское» после процедуры банкротства предприятия 31.12.2005 г.

Согласно справке от 12.04.2013 г., выданной администрацией Пятковского сельсовета Казачинского района, истец зарегистрирован и проживает в <адрес> жилом <адрес> «<адрес>» по <адрес>.

Постановлением Председателя Пятковского сельского Совета № от 17.06.1997 года истцу при доме предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый паспорт земельного участка от 13.02.2013 г. №.

    Сведения о площади его квартиры подтверждаются техническим паспортом жилого помещения и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована трехкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., и стоимость дома для целей налогообложения составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения №.

Из справки администрации Казачинского района от 16.04.2013 г. и агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 26.02.2013 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района и в реестре государственной собственности Красноярского края не числится.

Согласно уведомления № от 13.02.2013 г. инженера межрайонного отдела № 11 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю Савкова Е.В., сведения о внесенных в Государственный кадастр недвижимости об объекте капитального строительства с местоположением: край Красноярский, р-н Казачинским, <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.

Из справки от 03.06.2013 г. Главы Пятковского сельсовета следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> «А» <адрес> не является муниципальной собственностью Пятковской сельской администрации и на балансе не стоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищный фонд, принадлежащий на праве оперативного управления государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское», т.е. находящийся в государственной собственности при ликвидации совхоза не был передан в ведение органов местного самоуправления поселений и не был передан в оперативное управление или хозяйственное ведение АОЗТ «Кемское» и СПК «Кемское» и МУСП «Кемское», созданных на базе совхоза «Кемское».

Жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, принадлежавшее государственному предприятию, истцом было получено на законных основаниях, и истец сохранил право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Из справки главного специалиста комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Казачинского района от 08.05.2013 г. следует, что Вальтер В.Ф., проживающий в <адрес> жилом <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, не являлся участником приватизации данного жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено, и суд полагает удовлетворить исковые требования истца и признать за ним и его детьми право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вальтер В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на праве общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности, каждому собственнику на трехкомнатную <адрес> жилом двухквартирном деревянном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей, с инвентарным № жилого помещения №, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья: Н.И.Белобородова