Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2013 ~ М-782/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-763/2013 18 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Кузьминой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Дуркиной Антонине Егоровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Нарьян-Марстрой» (далее – ОАО «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Дуркиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что до 01 ноября 2012 года ОАО «Нарьян-Марстрой» фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в <адрес> которого проживает ответчик Дуркина А.Е. С мая 2010 года ответчик не вносила плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Дуркиной А.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по октябрь 2012 года в размере 182 046 руб. 88 коп. и государственную пошлину в возврат в сумме 4 840 руб. 94 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Дуркина А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с требованиями согласился, наличие задолженности и период взыскания не оспаривал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев дело, заслушав объяснения третьего лица, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дуркина А.Е. является нанимателем жилого помещения общей площадью 49,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания представленного в материалы дела расчета, ежемесячных квитанций по оплате коммунальных услуг за период с мая 2010 года по октябрь 2012 года следует, что задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> составила 182 046 руб. 88 коп.

Расчет задолженности, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан арифметически правильным, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в размере 182 046 руб. 88 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 840 руб. 94 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Дуркиной Антонине Егоровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дуркиной Антонины Егоровны в пользу открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с мая 2010 года по октябрь 2012 года в сумме 182 046 рублей 88 копеек.

Взыскать с Дуркиной Антонины Егоровны в пользу открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» в возврат государственной пошлины 4 840 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2013 года.