Решение по делу № 2-4191/2013 от 21.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

с участием адвоката ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о прекращении права аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», участок № с кадастровым номером №:11:0040213:282, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованиям – для огородничества, прекращении права аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

Адвокат истца ФИО3 исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что истец с 2000 года является членом ОНТ «Ивановское», в котором за ним был закреплен земельный участок № площадью 600 кв. метров. При проведении на участке землеустроительных работ выявилось, что его фактическая площадь составляет 684 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №:11:0040213:282. Указала, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка ОНТ «Ивановское», выделенного ему ответчиком в аренду сроком на 49 лет. Учитывая, что истец является членом ОНТ «Ивановское», все обязанности члена ОНТ он исполняет надлежащим образом, земельный участок ему был выделен в установленном законом порядке – на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское», просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, прекратив на него право аренды ОНТ «Ивановское».

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчика ОНТ «Ивановское» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве исковые требования признал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно справке племзавода-колхоза «Завет Ильича» в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га было организовано огородническое товарищество «Ивановское».

Из материалов дела следует, что ОНТ «Ивановское» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано <адрес> МО в качестве юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ОНТ «Ивановское», зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2000 года является членом ОНТ «Ивановское», которому в данном объединении был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается данными членской книжки садовода, выпиской из протокола общего собрания членов ОНТ и не оспаривается ни одной из сторон.

С момента принятия в члены огороднического товарищества ФИО1 выполняет обязанности члена огороднического товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли.

При проведении геодезических работ на земельном участке истца выявилось, что его фактическая площадь составляет 684 кв.м.

Разница между фактической площадью занимаемого истцом земельного участка и площадью участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 84 кв. м., что не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для огородничества, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», в связи с чем земельный участок площадью 84 кв.м. не может быть сформирован, как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего выделенного истцу земельного участка, расположенного в ОНТ «Ивановское».

Границы земельного участка истца были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №:11:0040213:282.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка ОНТ «Ивановское», выделенного ему ответчиком в аренду на 49 лет по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием к отказу ФИО1 в удовлетворении иска.

Учитывая, что истец является членом ОНТ «Ивановское» организованном (зарегистрированном) в 1992 году, все обязанности члена ОНТ он исполняет надлежащим образом, земельный участок ему был выделен в установленном законом порядке – на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское», с 2000 года истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, споров по границам земельного участка не имеется, никто права истца на земельный участок не оспаривает, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», участок № с кадастровым номером №:11:0040213:282, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для огородничества, прекратив на него право аренды ОНТ «Ивановское».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 682 кв. метров, с кадастровым номером №:11:0040213:282 расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», участок №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для огородничества.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок площадью 684 кв. метров, с кадастровым номером №:11:0040213:282 расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», участок №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> И.П.Брижевская