Решение по делу № 2-827/2016 (2-8355/2015;) ~ М-7558/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-827/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

с участием истца Киреева ФИО5., представителя истца Цыпченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева ФИО6 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Киреев ФИО7 обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление мотивировал тем, что жилой дом по адресу: <адрес> возведен в 2001 году и с этого времени он проживает в доме, несет все расходы по его содержанию.

Спорный жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для проживания в нем, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает.

Из ответа управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска следует, что земельный участок по адресу: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ после прохождения процедуры кадастрового учета.

Истец Киреев ФИО8. и его представитель Цыпченко М.В. в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

В соответствии с планом объекта ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание, фундамент бетонный ленточный, наружные капитальные стены шлакоблочные, 2001 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, инвентарный №.

Согласно справки уличного комитета Киреев ФИО9. проживает в спорном доме постоянно с 2001 года.

21.10.2014 года мэрией города Новосибирска дан ответ о том, что оформление земельного участка в собственность возможно в отношении собственника находящегося на нем домостроения.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для признания за истом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушения прав и охраняемых законом интересов последних.

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 21.10.2014 года № 31/17/11730 после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес>, в <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм соответствует, собственникам указанного домовладения и собственниками соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имущества не создает.

Владельцы смежных земельных участков возражений против размещения постройки и удовлетворения иска не представили.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение истцом земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, имеет место факт длительного не оспоренного владения, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Киреевым ФИО10 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2016 года.

Судья: (подпись) Д.С. Васильев

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-827/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска