Решение по делу № 2-6945/2015 от 08.05.2015

2-6945/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Апариной Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию

УСТАНОВИЛ:

Истец в порядке п.9 ст. 29 ГПК РФ предъявил иск к ответчику по месту исполнения договора, указав, что Апарина Т. А., зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС является собственником апартаментов № до ДД.ММ.ГГГГ., № до ДД.ММ.ГГГГ., № корпус «наименование1», расположенных по адресу: АДРЕС. ООО «истец» предоставляло Ответчику коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание общего имущества корпуса, а также выполнила перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по Договорам, а именно произвела расчёт по счетам (холодного и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрана территории), в том числе и за Ответчика. Ответчику принадлежат на праве собственности апартаменты № и принадлежали до продажи № до ДД.ММ.ГГГГ, № до ДД.ММ.ГГГГ. в корпусе «наименование1». По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (210ГКРФ).

Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на техническое обслуживание. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит:

1.Взыскать с Ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги и расходов по техническому обслуживанию в размере: по апартаментам №»-278.316,58 рублей, по №.851,48 рублей, по №-212.755,98 рублей, по №-350.930,53 рубля, по №-156.150,35 рублей, по №- 211.528,06 рублей: всего задолженность составляет: 1.439.532 рубля (один миллион четыреста тридцать девять рублей)98 коп.

2. оплаченную госпошлину в размере 15.398( пятнадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей. Общая сумма взыскания: 1.454.930,98 ( один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать рублей) 98 копеек.

Истец – представители ООО «истец» по доверенности на требованиях настаивали, в ходе судебного разбирательства пояснили. Что согласны на уменьшение требований в связи с тем, что ответчиком представлены документы подтверждающие, что она не является собственником апартаментов №.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась, указав, что истцом не обоснованно выставляются счета по охране, содержанию территории.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Апарина Т.А. является собственником апартаментов № корпус наименование1, апартаментов № корпус наименование1, апартаментов № корпус наименование1, апартаментов № корпус наименование1, апартаментов № корпус наименование1, расположенных по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.3.1.3 Договоров Инвестор обязуется с момента получения права собственности обязуется принять на себя расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию корпуса, предоставляемых в соответствии с договорами обслуживания, пропорционально получаемой площади, посредством заключения отдельного договора с владельцем, а так же расходы по оплате газоснабжения и электроснабжения посредством заключения отдельных договоров с Владельцем и энергоснабжающими организациями по тарифам, установленным РФ ( т.1 л.д. 80-123).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию корпуса с апартаментами «наименование1» (т.1 л.д.16-17).

Из материалов дела усматривается, что Апариной Т.А. оплата за коммунальные и иные услуги, оказываемые истцом, не производится в полном объеме. Из представленного истцом расчета усматривается, что им производится начисление оплаты в том числе и за охранные услуги, содержание территории, техническое обслуживание сетей. Из пояснений истца следует, что в оплату содержание территории входят затраты истца по обслуживанию участка 18 га. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общим размером 18,92 га предоставлен ЗАО «наименование2» для оздоровительного комплекса в бессрочное пользование. Из сведений наименование3 право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, согласно кадастровой выписке объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не представлено доказательств принятия общим собранием собственников решения по охране территории, также не представлено доказательств, обосновывающих требование о взыскание расходов по содержанию территории, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости исключения стоимости указанных услуг из представленных начислений, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата ответчиком услуг за вышеуказанный период не производилась.

Оплата за содержание и ремонт жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз ТБО, по апартаментам 10 составляет 219 292,24 рублей, по апартаментам № составляет 177941,59 рублей, по апартаментам № составляет 162 142,38 рублей, по апартаментам № составляет 121 383,51 рубль, по апартаментам № составляет 160 944,46 рублей. Общая сумма подлежащая взысканию составляет 841 704,18 рублей. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, Обращаясь в суд с иском ООО "истец" указала, что предоставляло Ответчику коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание общего имущества корпуса, а так же выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по Договором, а именно произвела расчет по счетам (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, вывоз бытового мусора,), в том числе и за Ответчика.

В соответствии с положением ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в сумме 8901.96 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.     Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «истец» к Апариной Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию удовлетворить частично.

Взыскать с Апариной Т.А. в пользу ООО «истец» задолженность за помещения расположенные по адресу, АДРЕС

- по апартаментам № корпус наименование1 в размере 219 292,24 руб.,

- по апартаментам № корпус наименование1 в размере 177 941,59 руб.,

- по апартаментам № корпус наименование1 в размере 162 142,38 руб.,

- по апартаментам № корпус наименование1 в размере 121383,51 руб.,

- по апартаментам № корпус наименование1 в размере 160 944,46 руб.,

Госпошлину в размере 8901.96 руб.

Всего 850 606,14 руб. (восемьсот пятьдесят тысяч шестьсот шесть рублей 14 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья