Решение по делу № 2-3147/2015 ~ М-2723/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-3147/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

с участием представителя истца А.Р.А по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.А, К.М.А к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.А, К.М.А обратились в суд с исковым заявлением к ЖНК «<данные изъяты> ГУП «<данные изъяты>» о признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. Жилищным накопительным кооперативом «<данные изъяты>» было принято Решение № о приеме в члены кооператива истца, К.Н.А, с условиями приобретения однокомнатной квартиры № по адресу<адрес>

Согласно п.№ Решения о приеме № была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты>. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный накопительный кооператив «<данные изъяты>» передал вышеуказанную квартиру истцам в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

В соответствии с п.№ Решения № о приеме ЖНК «<данные изъяты>» после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах №» паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также должны обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Затраты Жилищного накопительного кооператива «<данные изъяты>» на приобретение строящегося жилого помещения по адресу: <адрес> для К.Н.А, К.М.А составили <данные изъяты> рублей.

К.Н.А, К.М.А полностью выплатили свой паевой взнос за приобретаемую квартиру в размере <данные изъяты> рублей.

Из них сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей внесена за счет кредитных средств ОАО «<данные изъяты>» согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в <адрес> РБ между ОАО «<данные изъяты>» и истцом, К.Н.А.

Согласно п.п. № п. №. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право истцом не может быть реализовано по следующим основаниям.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «<данные изъяты>» в соответствии с п.п.№ договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ГУП «<данные изъяты>» указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.

Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру № истец получит отказ.

Истец в судебное заседание не явился — представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель истца А.Р.А исковое заявление поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ЖНК «<данные изъяты>» представил письменный отзыв на иск, в котором ответчик признает исковые требования К.Н.А, К.М.А

ГУП «<данные изъяты>» представил письменный отзыв, в котором исковые требования истца признал, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя.

Третье лицо ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил при надлежащем извещении.

Выслушав объяснения, изучив и оценив материалы дела, судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования К.Н.А к ЖНК «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.Н.А, К.М.А к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за К.Н.А, К.М.А право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с обременением ипотекой в пользу ОАО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Н.А.Александрова