Решение по делу № 2-852/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-852/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2013 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.В. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демина Т.В. предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 51.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Данный земельный участок в 1955 году был выделен родителям бывшего мужа истца - ФИО2: ФИО3 и ФИО4 на праве бессрочною пользования. После их смерти, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав па земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой сельского поселения «Соболевское» Орехово-Зуевского района М.О. с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел на праве пользования к бывшему мужу истца - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор-дарения указанного жилого дома, по которому ФИО2 подарил Деминой Т.В. жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что на момент сделки земельный участок надлежащим образом не был оформлен, в собственность истца перешел только жилой дом.

С 2002 года истец использует указанный земельный участок по назначению и оплачивает за землю все необходимые налоги.

Истец просит суд признать за ней, Деминой Т.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального ФИО9 иск в суде не признал, в возражение указал, что у истца право на спорный участок не возникло.

Представитель ответчика Администрации Соболевского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признает.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Деминой Т.В. на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 51.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Жилой дом с постройками расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., который согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> принадлежал на праве пользования (1/2) ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании фактического пользования, о чем впохозяйственной книге по <адрес> т. 2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли спорного жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, на день её смерти в живых, кроме бывшего мужа истца ФИО2, был ещё один наследник 1 очереди сын наследодателя ФИО5, который не оформил наследственных прав после смерти матери, а также по приговору Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, ФИО5 был осужден за убийство своей матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия наследства после смерти матери и владения целым домовледением ФИО2 подтвержден материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ между Деминой Т.В. и ФИО2 был заключен договор дарения в простой письменной форме целого <адрес> земельного участка площадью 1500 кв.м. при этом доме в <адрес>.

Таким образом, указанным судебным постановлением, вступившим в законную силу признан законным договор дарения на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к Деминой Т.В., за которой признано право собственности на указанный жилой дом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

В заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежал на праве пользования ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге по <адрес>

Указанный вид документа относится к правоустанавливающим.

Исходя из положений ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Вступившим в законную силу судебным актом установлена законность заключенного между ФИО2 и Деминой Т.В. договора дарения, содержащего определенный предмет дарения : целый дом и земельный участок…

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 7 марта 1996 года земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Исходя из приведенных положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Спорный земельный участок в соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, имеет площадь 1500 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования Деминой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой Т.В. удовлетворить.

Признать за Деминой Т.В.право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2013 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.