Решение по делу № 11-5/2017 от 11.01.2017

Мировой судья Новожилова А.В. Дело № 11-5/2017

Апелляционное определение

03 февраля 2017 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.,

при секретаре Никитиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилищные и коммунальные услуги» на решение мирового судьи судебного участка Питкярантского района от 31 октября 2016 года по гражданскому делу по иску Лемешко Александра Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные и коммунальные услуги», администрации Питкярантского городского поселения о защите прав потребителей

установил:

    Лемешко А.М. обратился с иском по тем основаниям, что по договору социального найма проживает в квартире <адрес>. 01.08.2015 г. между администрацией Питкярантского городского поселения и ООО «Жилищные и коммунальные услуги» заключен договор управления указанным жилым домом. Согласно пункту 12 приложения № 4 к договору управления, управляющая организация осуществляет работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке житких бытовых отходов, в том числе вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5, кубм.; вывоз житких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, организации места накопления бытовых отходов, сбор отходов 1-4 классов опасности.

    Истец указывает, что 14.07.2014 года общим собранием собственников дома принято решение о том, что организацией вывоза и утилизации твердых бытовых отходов жильцы занимаются самостоятельно, в связи с чем ими был приобретен и установлен контейнер, 01.08.2014 года заключен договор на вывоз мусора с ИП С.Д.И.

    22.09.2015 года на основании п. 12 приложения №4 к договору управления, истец обратился к ответчику с просьбой откачать септик, относящийся к квартирам № и №, однако, получил отказ, поскольку откачка септиков в тариф не заложена, данное имущество не относится к общему имуществу многоквартирного дома.    22.09.2015 года истец повторно обратился к ответчику с просьбой не начислять плату за «утилизацию», т.к. жильцами дома самостоятельно организован сбор и вывоз твердых бытовых отходов, на что получил отрицательный ответ.

    Ссылается на то, что обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, задолженности не имеет, при этом ответчик собирает плату за выполнение пункта 12 приложения № 4 к договору управления, фактически работы по нему не выполняет.

    Лемешко А.М. просит обязать ООО «Жилищные и коммунальные услуги» произвести перерасчет за невыполненную услугу по вывозу бытовых отходов и откачке выгребных ям за период с 01.08.2015 года по 01.07.2016 года в размере <данные изъяты>.., взыскать штраф в размере <данные изъяты>., судебные расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка Питкярантского района от 31.10.2016 года исковые требования удовлетворены. ООО «Жилищные и коммунальные услуги» обязано произвести Лемешко А.М. перерасчет за невыполненную услугу по вывозу бытовых отходов и откачке выгребных ям за период с 01.08.2015 года по 01.07.2016 года в размере <данные изъяты>., взыскан с ООО «Жилищные и коммунальные услуги» в пользу Лемешко А.М. штраф в размере <данные изъяты>., расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>., в доход бюджета Питкярантского городского поселения государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. В иске к администрации Питкярантского городского поселения отказано.

С решением не согласен ответчик ООО «Жилищные и коммунальные услуги». В поданной жалобе ставится вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании жалобы указывают, что при вынесении решения мировым судьей сделаны неправильные выводы, поскольку в судебном заседании представителем ответчика неоднократно пояснялось о том, что откачка и очистка личных септиков граждан не заложена в тариф по обслуживанию данного многоквартирного дома, на данную услугу плата не начислялась. Также указывают, что управляющей организацией надлежащим образом выполняются условия по договору, для дома истца установлены контейнера для сбора и вывоза и размещения КБО, которые регулярно вывозятся, произведена оплата поставщику.

Представители ответчика ООО «Жилищные и коммунальные услуги» Бобина М.А., действующая на основании доверенности и директор Плотников А.В., действующий на основании приказа, доводы апелляционной жалобы поддержали, исковые требования Лемешко А.М. не признали. Пояснили, что в тариф по вывозу мусора включены очистка выгребных ям и вывоз ТБО, чистка личных септиков в данных тариф не включена, очистку личных септиков граждан управляющая компания может производить за счет средств граждан. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих оплату истцом оказанных услуг по вывозу мусора.

Истец Лемешко А.М., исковые требования поддержал, с доводами апелляционной жалобы не согласен, пояснил, что обращался к ответчику с заявлением об очистке септика, однако ему в этом было отказано, поскольку в тариф не заложена очистка индивидуальных септиков. Септик, расположенный в их доме, не является индивидуальным септиком, поскольку обслуживает не одну, а две квартиры. Сумма <данные изъяты>. им оплачена, задолженности перед управляющей организацией не имеет.

3-е лицо на стороне истца Лемешко Н.И., исковые требования поддержала, с доводами апелляционной жалобы не согласна по основаниям, изложенным истцом.

Представитель ответчика администрации Питкярантского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения истца, заслушав стороны, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Лемешко А.М. и Лемешко Н.И. зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире <адрес>.

На основании заключенного договора управления с собственником муниципального имущества – администрации Питкярантского городского поселения, с 01.08.2015 года управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Жилищные и коммунальные услуги».

Из пункта №12 приложения № 4 «Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества» к договору управления многоквартирным жилым домом <адрес> усматривается, что управляющая организация осуществляет работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч. откачке жидких бытовых отходов, в том числе вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб.м.; вывоз отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, организации места накопления бытовых отходов, сбор отходов 1-4 классов опасности. Расчет стоимости данного вида работ установлен в размере 2,73 руб. на 1 кв.м, общей площади жилого помещения в месяц.

Вместе с тем, собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома 14.07.2014 года на общем собрании собственников, проведенном в форме очного голосования, принято решение об установке контейнера с крышкой возле сарая на углу дома, вывозке мусора по заявке жителей, начисление вывоза твердых бытовых отходов на проживающих граждан с ежеквартальной корректировкой, за исключением квартиры №5, ответственной по данному вопросу назначена Лемешко Н.И..

На основании протокола общего собрания, 01.08.2014 года между Лемешко Н.И. и индивидуальным предпринимателем С.Д.И. заключен договор № на сбор и вывоз твердых бытовых отходов, на углу дома установлен контейнер с крышкой, которым пользуются жильцы. В материалы дела представлены квитанции об оплате вывоза твердых бытовых отходов № от 29.10.2015 года и № от 11.12.2015 года.

ООО «Жилищные и коммунальные услуги» уведомлено об определении жильцами дома <адрес> порядка организации и вывоза твердых бытовых отходов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.11 которых содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Таким образом, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 22.09.2015 года Лемешко А.М. обратился в ООО «Жилищные и коммунальные услуги» с заявлением, в котором просил произвести откачку общего септика. В удовлетворении указанного заявления было отказано по тем основаниям, что в технической документации дома септики не отражены, в связи с чем, услуга может быть выполнена за отдельную плату.

Согласно п.2 ст.2 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ водоотведение - это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом <адрес> не подключен к централизованной системе водоотведения. Услуга водоотведения должна оказываться жильцам дома через систему канализации, частью которой является септик.

Выгребные ямы – септики под номерами А3 и А4 - расположены на придомовой территории дома <адрес>, относятся к общему имуществу дома. Данные обстоятельства подтверждаются делом технической инвентаризации домовладения <адрес> (л.д. 54-58).

22.09.2015 года истец обращался к ответчику с заявлением, в котором просил не начислять плату по графе «утилизация», произвести перерасчет, однако, в удовлетворении заявления управляющей организацией было отказано.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что за период с 01.08.2015 года по 01.07.2016 года ООО «Жилищные и коммунальные услуги» не выполнялись услуги по вывозу бытовых отходов и откачке выгребных ям в доме <адрес>.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая организация надлежащим образом выполняет условия по договору, для дома истца установлены контейнера для сбора и вывоза и размещения КБО, которые регулярно вывозятся, произведена оплата поставщику, суд апелляционной инстанции признает не состоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что очистку септиков дома № <адрес> осуществляет сторонняя организация, в частности, МУП Управляющая компания «Питкяранта», за плату, вывоз твердых бытовых отходов осуществляется жильцами за свой счет.

Принимая решение, суд первой инстанции полно выяснил обстоятельства дела и дал надлежащую оценку всем доказательствам, предоставленным сторонами в соответствии с положениями процессуального закона, а в решении привел убедительные доводы в обоснование своих выводов.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения судом первой инстанции не допущено, обжалуемое решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, в силу чего оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не порождают оснований для вывода о неполном исследовании обстоятельств дела, и их неправильной оценке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка Питкярантского района Республики Карелия от 31 октября 2016 года по иску Лемешко Александра Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные и коммунальные услуги», администрации Питкярантского городского поселения о защите прав потребителей оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные и коммунальные услуги» – без удовлетворения.

Председательствующий          И.М. Прокофьева