Решение по делу № 2-4330/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-4330/2017

Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 21 июля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Бобылковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костарева И.Ю. предъявила к Нохриной К.Э., Патрушеву М.В. иск о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что данное жилое помещение принадлежит ей (истице) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств АО «КБ ДельтаКредит». Объект недвижимости обременен ипотекой в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Нохрина К.Э. и Патрушев М.В., являвшиеся потенциальными покупателями данной квартиры. Их регистрация в жилом помещении носила формальный характер с целью оформления кредитного договора и приобретения жилья в городе Екатеринбурге. Нохрина К.Э. и Патрушев М.В. членами ее (Костаревой И.Ю.) семьи не являются, в квартиру не вселялись, принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении не имеется. Обещание сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Нохрина К.Э. и Патрушев М.В. не выполнили. Их фактическое место проживания ей (истице) неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей (истице) жилом помещении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, а также препятствует продаже имущества.

Истица Костарева И.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы Манчакидис Т.В. иск поддержала.

Ответчики Нохрина К.Э. и Патрушев М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «КБ ДельтаКредит» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, мнения по иску не выразило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Костаревой И.Ю. подлежащим удовлетворению.

По действующему законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ст.288 Гражданского Кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ).

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> находится в собственности Костаревой И.Ю. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

На регистрационном учете в этом жилом помещении, в том числе, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Нохрина К.Э. и Патрушев М.В.

Поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и совместно с собственником объекта недвижимости в качестве члена его семьи в квартире не проживали, факт их регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование Костаревой И.Ю. о признании Нохриной К.Э., Патрушева М.В. не приобретшими право на пользование жилым помещением основано на законе.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Нохриной К.Э., Патрушева М.В. в пользу Костаревой И.Ю. надлежит взыскать <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить:

признать ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья