Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2016 ~ М-552/2016 от 09.08.2016

дело № 2-1-552/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                                                                 04 октября 2016 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием представителя истца Логвиненко О.С.,

представителя ответчика Пахомова В.И.,

при секретаре Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению Замериной О.В. к Некрасову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Логвиненко О.С. по нотариальной доверенности в интересах Замериной О.В. обратилась в Козельский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.10.2001 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.11.2001 года. С 13 октября 2014 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, однако ответчик никогда в вышеуказанной квартире не проживал, вещей не оставлял, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика в данный момент не известно. С учетом уточнения просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Логвиненко О.С. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Пахомов В.И., участвующий в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании свидетель Т. суду показала, что с 2002 года проживала по адресу: <адрес>, в настоящий момент проживает в <адрес>, ответчика Некрасова С.В. никогда не видела, кто является собственником <адрес> пояснить не может.

В судебное заседание истец Замерина О.В. не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Некрасов С.В. не явился, о дне и времени уведомлен своевременно, надлежащим образом. В суд на имя ответчика вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание третье лицо Логвиненко Е.С. не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения УФМС по Калужской области в Козельском районе не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав мнение представителя истца Логвиненко О.С., представителя ответчика Пахомова В.И., свидетеля Т., изучив материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

В силу п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что истец Замерина О.В., третье лицо Логвиненко Е.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2001 года серии №, запись регистрации № от 28.11.2001 года.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Некрасов С.В. с 13.10.2014 года.

Согласно акту осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 22 августа 2016 года личных вещей Некрасова С.В. не обнаружено, в указанной квартире Некрасов С.В. никогда не проживал.

Таким образом, учитывая, что ответчик Некрасов С.В. фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется, обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не нес, суд приходит к выводу о признании Некрасова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Замериной О.В. к Некрасову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Некрасова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский             областной суд через Козельский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                                  И.А. Борзов