Решение по делу № 2-199/2013 ~ М-216/2013 от 15.11.2013

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск

Пензенской области        «16» декабря 2013 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Артамоновой Г.А.,

при секретаре Юдашкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в зале районного суда

гражданское дело по искуГорячкиной Л.В. к администрации <адрес> о признании земельного участка наследственным имуществом, включении его в состав наследства, снятии с него ареста и погашении записи об обременении в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12, действующий по доверенности (л.д.9) от имени истца Горячкиной Л.В., обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении в состав наследства после смерти её мужа ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Кустарный, <адрес>А, и расположенного на нем неоконченного строительством жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передали в дар ФИО6 находившийся в их общей долевой собственности по 1/2 доле земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. После совершения сделки ФИО6. не смог зарегистрировать за собой право собственности в Управлении Росреестра поскольку в конце ДД.ММ.ГГГГ перенес операцию на сердце, в августе ДД.ММ.ГГГГ его состояние резко ухудшилось. ДД.ММ.ГГГГ он умер. ФИО6. пользовался данным земельным участком, платил земельные налоги. После его смерти указанный земельный участок является наследственным имуществом и подлежит наследованию в соответствии с законом. Наследниками первой очереди являются истец Горячкина Л.В. и двое сыновей ФИО1. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на спорный земельный участок, но получила отказ, поскольку он состоит под арестом по решению судебного пристава. После смерти мужа она осуществляет присмотр за спорным земельным участком, несет бремя расходов. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. адрес был изменен на переулок <адрес> Считает, что имеются законные основания для включения указанного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО6 (л.д.5-7).

В судебном заседании истец Горячкина Л.В. и её представитель ФИО12 (по доверенности от 24.10.2013г. - л.д.9) исковые требования уточнили и просили суд: включить в состав наследства после смерти ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, поскольку присвоен новый адрес лишь жилому дому, а земельный участок до настоящего времени расположен по прежнему адресу; признать истца Горячкину Л.В. принявшей наследство после смерти ФИО6.; снять обременение (арест) с указанного земельного участка, наложенное по постановлению судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и погасить запись в ЕГРП об обременении. (л.д.71).

Истец Горячкина Л.В. суду объяснила, что по <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) проживала тетя её умершего мужа ФИО6. - ФИО13, которая в ДД.ММ.ГГГГ подарила мужу свой жилой дом, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения. Впоследствии земельный участок под данным домом площадью 880 кв.м. по постановлению районной администрации был передан в собственность мужа. земельному участку был присвоен кадастровый номер №. В подтверждение представила суду землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии муж подарил часть этого земельного участка площадью 694 кв.м. их сыну ФИО1 и его супруге (снохе) ФИО2 по 1/2 доле. Данный земельный участок они зарегистрировали за собой на праве собственности в Управлении Росреестра. Согласно регистрационным документам земельный участок расположен по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ сын со снохой подарили мужу данный земельный участок, что подтверждается нотариально удостоверенным договором. Поскольку муж тяжело заболел, перенес операцию на сердце, имел онкологическое заболевание, длительное время находился на лечении в больнице, и умер, то не смог зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на спорный земельный участок на себя. Поэтому до настоящего времени земельный участок в ЕГРП значится в равнодолевой собственности сына и снохи. Завещание на свое имущество муж не оставлял. После его смерти она фактически вступила в наследство на принадлежащее ему наследственное имущество. Они вместе были зарегистрированы и проживали по <адрес>. Она продолжает проживать в данном доме, пользуется личными вещами мужа. Как при жизни, так и после его смерти обрабатывает спорный земельный участок, ежегодно сажает на нем овощи, цветы, оплачивает земельный налог. Считает, что она фактически вступила в наследство на наследственное имущество мужа, включая спорный земельный участок. Осенью этого года обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, но получила отказ, поскольку отсутствует регистрация на мужа и судебным приставом-исполнителем наложен арест за неисполненные обязательства сына ФИО1 Сыновья ФИО1 и ФИО7 отказались от наследства отца в её пользу. Иных наследников не имеется. Спора о наследстве нет. Поэтому просит суд признать спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, площадью 694 кв.м., наследственным имуществом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить его в состав наследства, признать её принявшей наследство после смерти мужа, снять с данного земельного участка арест и погасить запись в ЕГРП об обременении (аресте).

Представитель истца ФИО12 поддержал доводы истца по тем же основаниям, просил суд иск с учетом уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.63). В адресованном суду письменном заявлении глава администрации просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.60). Возражения по иску суду не предоставлены.

Представитель соответчика Спасского РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.37), сведения о причинах неявки и возражения по иску суду не предоставлены.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО1 (сыновья истца и наследодателя), ФИО2 представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.64-66). ФИО7., ФИО1 ФИО2 сведений о причинах неявки и возражений по иску суду не предоставили. Представитель Росреестра просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеется (л.д.57).

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,привлечена ФИО14, поскольку в производстве суда находится другое гражданское дело по её иску к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номер № (л.д.53). Производство по данному делу приостановлено до рассмотрения настоящего дела.

В судебном заседании третье лицо ФИО14 с иском не согласна, суду представила письменные возражения, которые поддерживает, где указала, что договор дарения спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ. В силу п.3 ст.574, ст.425 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В соответствии с п.7 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП. Согласно выписке из ЕГРП спорный земельный участок в 1/2 доле принадлежит ФИО1 Поскольку сделка дарения не прошла государственную регистрацию, то право собственности на спорный земельный участок у наследодателя не возникло. Поэтому наследодатель не является законным владельцем. В связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности третьих лиц ФИО1 и ФИО2 имеется земельный участок по 1/2 доле за каждым, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.30-31).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, он имел предыдущий кадастровый номер № (л.д.37).

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 подарили вышеуказанный земельный участок ФИО6. (л.д.104).

Согласно п.12 указанного договора земельный участок считается переданным другой стороне согласно ст.ст.556,557 ГК РФ с момента подписания настоящего договора. Настоящий пункт имеет силу передаточного акта (л.д.104 оборот).

Данный договор дарения до настоящего времени не отменен и никем не оспорен.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, изменен на адрес: <адрес>. (л.д.16).

Адрес земельного участка не изменялся.

Горячкина Л.В. и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д.99).

В судебном заседании установлено, что у Горячкиной Л.В. и ФИО6. имеется двое сыновей: ФИО7 и ФИО1.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

При жизни он не успел зарегистрировать в Управлении Росреестра переход права собственности на принятый в дар спорный земельный участок, поскольку умер.

До настоящего времени спорный земельный участок зарегистрирован за одаряемыми ФИО1. и ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора дарения спорного земельного участка с кадастровым № ФИО6 принял его, использовал по назначению, оплачивал земельный налог за ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается налоговым уведомлением №, выданным на его имя и квитанциями об оплате им земельного налога (л.д.73,76,77).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умершего ФИО6. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка.

Соответственно, после смерти ФИО6. его наследственным имуществом является спорный земельный участок.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6. в права наследования на его имущество вступила жена - истец Горячкина Л.В.

Она с мужем были зарегистрированы и проживали совместно по <адрес>, что подтверждается записями регистрации в домовой книге (л.д.102,103). После его смерти Горячкина Л.В. продолжает проживать по указанному адресу.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни ФИО6 завещания на свое имущество не оставлял.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются жена и дети наследодателя ФИО6 -Горячкина Л.В., ФИО1 и ФИО7

Иных наследников первой очереди не имеется.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО6., его жена - истец Горячкина Л.В., обратилась в нотариальную контору <адрес> с заявлением о вступлении в наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается обозревавшимся судом наследственным делом № к имуществу ФИО6 (л.д.98).

Наследники ФИО7. и ФИО1. отказались от наследства после смерти отца в пользу Горячкиной Л.В., что подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле (л.д.100,101).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Горячкиной Л.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок ввиду отсутствия регистрации права собственности на него за наследодателем в регистрирующем органе, а также ввиду наличия обременения, наложенного судебным приставом-исполнителем. (л.д.107).

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В судебном заседании установлено, что Горячкина Л.В., приняла наследство в течение шести месяцев после смерти мужа, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: была зарегистрирована и жила совместно с наследодателем, после его смерти продолжает проживать в доме, пользуется его вещами, предметами домашней обстановки и обихода, до настоящего времени обрабатывает спорный земельный участок, сажает на нем овощные культуры.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО15 и ФИО16, объяснившие суду, что ФИО6. перешел от тетки земельный участок по <адрес>. Затем он подарил его сыну ФИО1, а тот передарил обратно ему. После этого на данном участке ФИО6 с женой сажали огород, обрабатывали участок. После смерти мужа Горячкина Л.В. продолжает пользоваться огородом, сажает на нем картофель, помидоры, цветы. Иногда они ей в этом помогают.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия совершены истцом в установленный законом срок, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. В связи с чем Горячкина Л.В. подлежит признанию принявшей наследство, в том числе на спорный земельный участок.

Горячкина Л.В. лишена возможности в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и впоследствии зарегистрировать свое право собственности на него

Иных лиц, кроме истца, претендующих на получение наследства, судом не установлено. Спор о праве отсутствует.

Доводы третьего лица ФИО14 опровергаются изложенными обстоятельствами.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок должен быть признан наследственным имуществом ФИО6., открывшимся после его смерти, включен в наследственную массу и наследоваться истцом по закону.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП в отношении спорного земельного участка (л.д.22,23).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Спасского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № наложен арест на спорный земельный участок (л.д.19,20-21).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с изложенным права истца Горячкиной Л.В., как наследника, не могут быть ограничены.

Следовательно, принятые меры обременения в виде запрета производства регистрационных действий и наложения ареста на недвижимое имущество - спорный земельный участок подлежат отмене.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований с учетом их уточнения, которые подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Горячкиной Л.В. удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 694 кв.м., наследственным имуществом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследства.

Признать Горячкину Л.В. принявшей наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 694 кв.м.

Снять обременение и освободить от ареста земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 20,47м. по направлению на юго-восток от ориентира объект жилой застройки, расположенного за пределами участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 694 кв.м., наложенный по постановлению судебного пристава-исполнителя Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья - П/П - Г.А.Артамонова

Решение вынесено в окончательной форме 23 декабря 2013 года.

Судья - П/П - Г.А.Артамонова