Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2015 (2-9558/2014;) ~ М-8974/2014 от 08.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

с участием прокурора: Мосталыгиной А.Н.

при секретаре Дедушевой Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Сафина ИА к Егиазарян АП о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Сафин И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что истцу Сафину И.А., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная квартира на праве собственности принадлежала дочери истца Егиазарян ДИ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении прописаны: Егиазарян ДИ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Егиазарян КА,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Егиазарян АП,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ состоялся развод между дочерью истца Егиазарян Д.И. и ее мужем Егиазарян А.П.(ответчиком). Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. была подарена дочери, а затем перешла в собственность истца. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным. Ответчик членом семьи истца или семьи дочери с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. После расторжения брака с дочерью и переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

На основании изложенного истец просил суд признать Егиазарян АП утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Егиазарян АП из принадлежащего истцу жилого помещения и обязать УФМС по Самарской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном истец свои исковые требования поддержал, в полном объеме, так же дополнил, что соглашения с ответчиком о порядке пользования имуществом у сторон нет и ответчик членом его семьи не является, истцу необходимо реализовать свою квартиру.

Ответчик Егиазарян А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, делал в данной квартире дорогостоящий ремонт и оплачивает в настоящее время один коммунальные платежи.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения сторон и мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Сафину И.А., принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что ранее данная квартира на праве собственности принадлежала дочери истца Егиазарян ДИ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении зарегистрированы: Егиазарян ДИ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Егиазарян КА,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Егиазарян АП,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся развод между дочерью истца Егиазарян Д.И. и ее мужем Егиазарян А.П. (ответчиком). Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. была подарена дочери, а затем перешла в собственность истца. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. После расторжения брака с дочерью и переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению. Кроме того, в данном случае регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сафина ИА удовлетворить.

Признать Егиазарян АП ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Егиазарян АП из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары снять с регистрационного учета Егиазарян АП ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2015 г.

Председательствующий: Колояров И.Ю.