Решение по делу № 2-1616/2012 ~ М-426/2012 от 02.02.2012

Дело № 2-1616/12

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г.

Ленинградский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Кашкаровой А.И.

с участием прокурора Ботвиной Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» к Павленко Н.В., Герасимову М.А. о выселении из жилого помещения общежития по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» обратился в суд с данным иском, где указал, что Распоряжением Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Агентство по имуществу <адрес> передало имущество, находящееся в собственности <адрес>, в федеральную собственность, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Теруправления Росимущества по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества Российской Федерации» из казны Российской Федерации были изъяты и закреплены на праве оперативного управления за ФГОУ ВПО «РГУ им. И. Канта» встроенные помещения в здании (общежитие), расположенные по адресу: <адрес> литер «А», общей площадью 3614,5 кв.м. Имущество было принято университетом по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Как указал истец, по результатам проверки было установлено, что помимо студентов в общежитии проживают лица, поселившиеся в общежитии в период существования ГОУ СПО «Калининградский медицинский колледж» (Колледж).

Павленко Н.В., проживающей в общежитии по <адрес>, в комнате № общей площадью 14,4 кв.м., было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из занимаемой ею комнаты в связи с тем, что она не является обучающейся университета и не состоит в трудовых отношениях с университетом, которым ответчики были извещены, что в случае неосвобождения помещения в добровольном порядке до <адрес> университет будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и взыскании всех расходов, связанных с отказом от добровольного выселения.

В связи с отсутствием информации о наличии законных оснований для проживания в общежитии по <адрес> и во избежание нарушения жилищных прав ответчиков, университет обратился в Агентство по имуществу <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ, как к представителю бывшего собственника, с просьбой инициировать процесс выселения ответчика и членов его семьи из общежития университета в соответствии с ч. 4 ст. 103 ЖК РФ, на что получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ с сообщением о том, что в результате проведенной проверки установлено, что ответчики не являлись студентами и не состояли в трудовых отношениях с ГОУ СПО «Калининградский медицинский колледж», договор найма жилых помещений в общежитии между ответчиком и ГОУ СПО «Калининградский медицинский колледж» заключен не был. Колледж ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ В связи с фактом заселения ответчицы и члена ее семьи без наличия на то законных оснований, Агентство не признало своей обязанность прежнего собственника, представителем которого является Агентство по управлению имуществом <адрес> по выселению ответчиков с предоставлением им другого жилья. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки правил проживания в общежитии и соблюдения порядка регистрационного учета по месту пребывания комиссией университета, в присутствии участкового уполномоченного полиции, установлено, что совместно с Павленко Н.В. в помещении общежития проживает ее сын Герасимов М.А. ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.В., Герасимов М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Считает, что фактическое проживание и оплата за пользование комнатой и услугами не являются основанием для возникновения права пользования жилой площадью в студенческом общежитии, поскольку основанием для занятия комнаты является приказ ректора о предоставлении места в общежитии на период учебы или срока действия трудового договора, договор найма жилого помещения в студенческом общежитии. Ни Павленко Н.В., ни член ее семьи Герасимов М.А. не являлись и не являются студентами университета, в трудовых отношениях с университетом не состоят и никогда не состояли. Законных оснований для нахождения Павленко Н.В., Герасимова М.А. в общежитии университета не имеется. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 94, 102, 103 ЖК РФ, истец обратился с настоящим иском.

В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен орган опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «город Калининград».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» поддержала полностью по изложенным в заявлении основаниям и дала пояснения, аналогичные доводам иска. Просит выселить Павленко Н.В., Герасимова М.А. ДД.ММ.ГГГГ из комнаты № общежития университета по <адрес>

Ответчики Павленко Н.В., Герасимов М.А. на судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили. О дате и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель истца не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица по делу – органа опеки и попечительства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В процессе судебного рассмотрения установлено, из представленных документов видно, что встроенное помещение в здании (литер «А») по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта», на основании: Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности <адрес> в федеральную собственность», Акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности <адрес> в федеральную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества Российской Федерации», Акта приема-передачи государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение имеет статус «общежитие».

Как установлено в процессе рассмотрения, на период не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в комнате № указанного общежития проживают: Павленко Н.А., Герасимов М.А. ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированные по месту жительства по спорному жилому помещению. При этом, Герасимов М.А. зарегистрирован адресу: <адрес>, Павленко Н.В. не имеет регистрации в <адрес>

Согласно ст. ст. 109, 110 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 94, 99, 105 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. ст. 100, 101, 103 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в процессе судебного рассмотрения и в целом не оспаривалось ответчиками, жилое помещение – комната № в общежитии ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» по <адрес> как и остальные помещения общежития, является специализированным жилищным фондом, в период до ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности <адрес> и на праве оперативного управления у Калининградского медицинского колледжа, которым также использовалось в качестве общежития. В указанное помещение, до ДД.ММ.ГГГГ были вселены: Павленко Н.В. и члены ее семьи – сын Герасимов М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о заключении Договора найма специализированного жилого помещения между Калининградским медицинским колледжем и Павленко Н.В., при вселении ее в спорное жилое помещение, а также позднее, - не имеется. Сведений о том, что Павленко Н.В. являлась работником Калининградского медицинского колледжа на дату вселения и позднее, либо являлась учащейся Калининградского медицинского колледжа, - также не имеется. Также ответчики, что ими не оспорено в процессе рассмотрения, не состоят в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта», и не являются студентами БФУ им. И. Канта. При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, являющемся специализированным жилым помещением – общежитием ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта», – отсутствуют.

К категории лиц, выселение которых из общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускается положениями действующего ЖК РФ, ответчики не относятся. Таким образом, право пользования специализированным жилым помещением в общежитии ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» – комнатой № в <адрес> у ответчиков отсутствует. Об отсутствии законных оснований для проживания в спорном жилом помещении истец письменно извещал ответчиков, предъявив ответчикам требования о выселении из жилого помещения общежития в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения в общежитии не выселились.

С учетом вышеизложенного, суд полагает требования ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» о выселении Павленко Н.В., несовершеннолетнего Герасимова М.А. ДД.ММ.ГГГГ из специализированного жилого помещения – общежития: комнаты ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, – подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, подлежит взысканию с ответчицы Павленко Н.В. в суме 4000 рублей в пользу ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта».

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-197, 233 – 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта», – удовлетворить.

Выселить Павленко Н.В., Герасимова М.А. ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения общежития по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Павленко Н.В. в пользу ФГАОУ ВПО «Балтийский федеральный университет имени И. Канта» 4000 рублей – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2012 года.

Судья: