Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7357/2016 ~ М-6606/2016 от 18.05.2016

Дело № 2 – 7357/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Пашкевича ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Филатовой ФИО о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к Филатовой ФИО с требованиями о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 71 558, 92 руб., пени в размере 10 974, 90 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 676 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производит оплату за жилье и жилищно - коммунальные услуги, мотивируя отказ в оплате услуг по причине отсутствия денежных средств. Ответчик неоднократно приглашалась для выяснения причин неоплаты жилищно – коммунальных услуг, ей неоднократно вручались уведомления о задолженности, на доске объявлений вывешивался список должников за оплату услуг ЖК, где фигурировала ответчик. В свою очередь, ответчик никогда не оспаривала свою задолженность, даже брала на себя письменные обязательства по выплате долга, однако не платит. Устав <данные изъяты>, глава 5 п. 5.4, гласит: «Обязательные платежи вносятся членами кооператива ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца и используются на обслуживание, текущий, профилактический и капитальный ремонт общего имущества». Задолженность ответчика за жилищно – коммунальные услуги составляет 71 558, 92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были внесены платежи за жилищно – коммунальные услуги в общей сумме 8 244, 22 руб., в том числе: в сумме 1 982, 85 руб., 5 224, 34 руб. и 1 037, 03 руб., однако данные платежи вносятся за оплату жилищно – коммунальных платежей за текущее время, тогда как предметом заявленного спора является сумма задолженности за период с января 2013 года по январь 2016 года.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании Устава.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Филатова ФИО что подтверждается указанной копией свидетельства.

Ответчица является членом <данные изъяты>, что подтверждается справкой и не оспаривается ответчиком.

Как следует из копии поквартирной карточки в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: Филатова ФИО. с ФИО., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги за квартиру № дома № <адрес> начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 558, 92 руб.

Кроме того, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ., подписанной ответчиком Филатовой ФИО она не оспаривает образовавшуюся у нее задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73 764, 41 руб., которую она обязалась оплачивать ежемесячно.

Как следует их искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени не оплачена. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносила плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 71 558, 92 руб., которая подлежит взысканию с нее в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 10 974, 90 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 20 000 руб., однако на основании п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд полагает возможным уменьшить размер расходов до 10 000 руб., поскольку заявленная к взысканию сумма носит явно неразумный характер, исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 676 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Филатовой ФИО в пользу <данные изъяты> задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 71 558, 92 рублей, пени в размере 10 974, 90 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 676 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 27.06.2016 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева