Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7261/2018 ~ М-6494/2018 от 24.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7261/2018 по иску АКБ «АК БАРС» (ПАО) к Гуторову Михаилу Валерьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л :

    АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратилось в суд с иском к Гуторову М.В. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «АК БАРС» БАНК и Гуторовым М.В., взыскании с Гуторова М.В. в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 582 521,97 рубля, задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке <данные изъяты>% годовых, расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 113 рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Гуторову М.В., определив начальную продажную стоимость равную 80% рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ответчиком Гуторовым М.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истцом были предоставлены ответчику денежные средства в сумме 2 520 000 рублей на приобретение в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № на срок <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита под <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет, открытый на имя ответчика. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем залогодержателю выдана закладная на залог имущества. Ответчик нарушает обязательства по кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом. Сумма задолженности, предъявляемая к взысканию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 1 582 521,97 рубль, в том числе: задолженность по кредиту – 1 488 068,21 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 94 453,76 рубля. До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, истец вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых. В связи с чем истец также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой указанной в расчете процентов, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда по делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

    Представитель истца АКБ «АК БАРС» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Гуторов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ответчиком Гуторовым М.В. был заключен кредитный договор №, по которому истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 2 520 000 рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых на приобретение квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома, кадастровый №, стоимостью 3 600 000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу кредит на условиях договора.     

    Истец исполнил обязательства, предоставил ответчику кредит в размере 2 520 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик Гуторов М.В. распорядился предоставленными ему денежными средствами, приобрел <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в собственность ответчика Гуторова М.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной <данные изъяты>

    Из закладной следует, что согласно отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 600 000 рублей.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 582 521,97 рубль, в том числе: задолженность по кредиту – 1 488 068,21 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 94 453,76 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены требования с предложением о расторжении кредитного договора, требованием о досрочном погашении суммы задолженности, что подтверждается требованиями № от ДД.ММ.ГГГГ, списками внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора, истец вправе требовать расторжении кредитного договора на основании п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 361, 450, 819 ГК РФ имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «АК БАРС» БАНК и Гуторовым М.В., взыскания с ответчика Гуторова М.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 582 521,97 рубля, задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке <данные изъяты>% годовых, обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Гуторову М.В.

    Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере 2 880 000 рублей.

    В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 113 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348, 361, 450, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Гуторовым Михаилом Валерьевичем.

    Взыскать в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) с Гуторова Михаила Валерьевича задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 582 521,97 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке <данные изъяты>% годовых, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 113 рублей.

    Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Гуторову Михаилу Валерьевичу.

    Определить начальную продажную стоимость квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 2 880 000 рублей, способ реализации имущества – с публичных торгов.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 23 октября 2018 года