Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2011 ~ М-614/2011 от 26.08.2011

                                                                                                                         Дело № 2-706/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2011г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевых <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

          Клементьевы А.Ю., Л.Т., М.А., П.А. обратились в суд с иском, указав следующее. В соответствии с ордером на жилое помещение №, выданного главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ № Клементьеву А.Ю. и его семье была предоставлена трехкомнатная <адрес>. В 2011г. Клементьев А.Ю. обратился в компетентные органы для приватизации вышеуказанного жилья, где ему было разъяснено, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, право собственности на квартиру по данным БТИ зарегистрировано за Государственной налоговой инспекцией по <адрес>, на сегодняшний день Государственной налоговой инспекции по <адрес>, как юридического лица, не существует, при реорганизации юридического лица квартира не была передана в муниципальную собственность. В данной квартире семья Клементьевых проживает с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Воспользоваться своим право на приватизацию жилого имущества желают все члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ истцами получена выписка из реестра собственности КГО о том, что <адрес> в собственности Камышловского городского округа не числится. В настоящее время у вышеуказанного недвижимого имущества нет собственника. ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Камышловское БТИ и РН» выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартиру, занимаемую Клементьевым А.Ю., можно считать частью жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, коридора, туалета, ванной и кухни, общей площадью 61,70 кв.м., из нее площадь жилых комнат - 37,00 кв.м. с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а), гараж (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на часть жилого дома общей площадью 61,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), гараж (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 2).

            Представитель истца Клементьева А.Ю. по доверенности Земова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании Клементьева Л.Т., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что квартира была предоставлена ее мужу в то время, когда он работал в ПМК. В налоговой инспекции муж не работал. Квартиру предоставляли через администрацию. Оплачивают коммунальный платежи в «Управляющую компанию» и ООО «Гидросила».

            Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа в суд не явился, в отзыве (л.д. 36) указали, что возражений по иску не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие. т.к. положительное решение по данному иску не затрагивает интересов администрации КГО.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ордера (л.д. 5) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из 4 человек предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. <адрес> Состав семьи: жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО4

           Из справки администрации КГО (л.д. 26) следует, что в <адрес>. 10 по <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО1, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО8ДД.ММ.ГГГГ.р. Все члены семьи прописаны и проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно выписке из реестра собственности Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) <адрес> в собственности Камышловского городского округа не числится.

            Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> (л.д. 25) государственная налоговая инспекция по <адрес> присоединена к Государственной налоговой инспекции по <адрес> на основании п. 1 приказа Государственной налоговой инспекции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения по акту приема-передачи имущества не передавались; Единый государственный реестр юридических лиц ведется с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); инспекция прекратила существование ДД.ММ.ГГГГ

            Из регистрационного удостоверения Камышловского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что домовладение по <адрес> на основании договора о долевом строительстве 2-квартирногого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Камышловской налоговой инспекцией по району и ТОО «ПМК «Агроспецмонтаж»; акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по праву одна вторая панельного 2-х квартирного жилого дома на праве оперативного управления за Камышловской налоговой инспекцией по району. ворота (литера 1),рпичный, версплуатациий (литера Г4), сарай (литера Г5), навес (м строительстве от ДД.ММ.ГГГГ,регистрациоиц

            Согласно сообщения Управления ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) <адрес>. <адрес> <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество не значится.

Из этого следует, что Клементьевы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение закона вышеуказанного.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

           Из заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что жилой <адрес> принадлежит Государственной налоговой инспекции по <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности (на основании договора на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камышловским БТИ). Данный жилой дом можно поделить на две самостоятельные части. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть (занимаемая ФИО3) состоит из трех комнат, коридора, туалета, ванной, кухни, общая площадь 61,7 кв.м., из нее площадь жилых комнат 37 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а), гараж (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 20, расположенные на земельном участке. Часть состоит из трех комнат, коридора, туалета, ванной, кухни, общая площадь 61,8 кв.м., из нее площадь жилых комнат 35,7 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а1), баня (литера Г), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке.

          Согласно ответов филиала «Камышловское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и Управления ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) данных о наличии недвижимого имущества у ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2- не имеется.

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          Признать Клементьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Клементьеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Клементьеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Клементьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р. собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, коридора, туалета, ванной и кухни, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), гараж (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 2).

          Право собственности подлежит государственной регистрации вКамышловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Камышловский городской суд.

Судья                                                                                                                                      Т.П.Шаламова

            Решение вступило в законную силу «_______»_________ 2011 года.

                                         Судья