Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2011 ~ М-1309/2011 от 20.06.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года                                          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Барановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии в/ч 62679 ей выделена квартира по адресу: <адрес> После заключения договора найма жилого помещения она со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением Канского городского суда признаны недействительными решение жилищной комиссии в/ч 62679 и договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу. ФИО1 со своим сыном продолжают проживать в указанной квартире, поэтому просит признать за ней и сыном право пользования данным жилым помещением и обязать Администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма, указав в договоре ее сына в качестве члена ее семьи.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истицы, копией ее паспорта, а также выпиской из домовой книги и карточкой квартиросъемщика (л.д. 4-6, 15-16). Указанное жилое помещение было выделено решением жилищной комиссии в/ч 62679 от ДД.ММ.ГГГГ, после чего с истицей заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение жилищной комиссии и договор найма признаны недействительными, в выселении ФИО1 и ФИО2 отказано по тому основанию, что до вселения в указанное жилое помещение ФИО1 и ФИО2 занимали иное жилое помещение, при этом на момент вынесения решения суда выселение с предоставлением другого жилого помещения было невозможно (л.д. 10-12). ФИО1 и ФИО2 по настоящее время продолжают проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истица имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам, вызванную корректировкой начислений за коммунальные платежи по окончанию года, действия управляющей компании ТСЖ «Солнечный» оспариваются в настоящее время прокурором в судебном порядке.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего. Истица ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с января 2008 года, что подтверждается объяснениями истицы и не оспаривается ответчиком, продолжает проживать в нем по настоящее время; производила в установленном порядке оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым вызвана лишь корректировкой начислений за коммунальные платежи по окончанию года; занимала ранее иное жилое помещение, предоставленное в установленном порядке. Кроме того, суд расценивает длительную правовую неопределенность положения истицы, в выселении которой, с одной стороны, отказано, и которая при этом имеет ранее приобретенное право на жилое помещение, как нарушающую право истицы на жилое помещение и лишающую ее жилища. При таких обстоятельствах, учитывая право истицы на жилище и фактическое использование ею жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма более трех лет, а также отсутствие возражений в данных конкретных условиях со стороны ответчика, суд находит, что ФИО1 приобрела право пользования названным жилым помещением, как лицо, осуществляющее права и несущее обязанности нанимателя, а ФИО2 – как член семьи нанимателя, в связи с чем с ФИО1 следует заключить договор социального найма указанного жилого помещения, указав в договоре сына - ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>.

    Включить в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                А.И. Андреев

<данные изъяты>