Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-33/2018 (2-424/2017;) ~ М-433/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-33/2018

                                                          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемь, РК                                                                                                            26 января 2018 года

            Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                       Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                                Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реминой Т.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» о перерасчете платы за техническое обслуживание, обязании произвести определенные действия и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

            Ремина Т.К. обратилась в суд с названными требованиями к ООО «Наш город» по тем основаниям, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Наш город». Задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание не имеет. В течение продолжительного периода времени в помещении кухни квартиры после прохождения дождей на потолке и стене появляются сырые разводы. 11.05.2017 г. она обратилась в ООО «Наш город» с заявлением о создании комиссии на предмет осмотра возникших неисправностей в жилом помещении и принятии мер по ремонту крыши. Однако, ответа на данное заявление не получила. Только в июле 2017 года приходили двое рабочих из управляющей компании, осмотрели кухню, никаких актов на предмет осмотра помещения не составили. После этого, неоднократно были осуществлены телефонные звонки в диспетчерскую службу, где отвечали, что причина протечки известна, возможность ее устранения отсутствует из-за погодных условий и очередности выполнения работ по другим домам. 11 сентября 2017 года произошла сильная протечка, вода текла по всей стене, дошла до электропроводки, в связи с чем она вынуждена была вызвать электрика, который отключил в помещении кухни электроснабжение. В результате, на целые сутки пришлось отключить холодильник, электроплиту, стиральную машину, микроволновую печь, все розетки в помещении кухни и комнаты. По сведениям работников управляющей компании с наружной стены разошлись швы, устранить неисправности они не могут из-за отсутствия специальной техники. При каждом случае дождя она вынуждена отключать на кухне всю электротехнику. 25.09.2017 г. ею подана заявка в дежурно–диспетчерскую службу о перерасчете платы за техническое обслуживание, в связи с непринятием мер по ранее поданному заявлению.

            Просила обязать ответчика: установить причину намокания потолка и стены в помещении кухни <адрес> и устранить выявленные недостатки в ближайший срок; обязать ответчика осуществить перерасчет платы за техническое обслуживание по лицевому счету 410030680 в размере 30% за период с мая 2017 года по день устранения недостатков; перерасчет платы за период с мая 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 726 руб. 12 коп. взыскать в пользу истца; перерасчет платы за техническое обслуживание в размере 30%, что составляет 145 руб. 22 коп. ежемесячно, осуществлять в счет последующих платежей; взыскать с ответчика неустойку за период с 22 мая 2017 года по день вынесения решения суда; обязать ответчика создать комиссию на предмет осмотра помещения кухни <адрес> для определения характера повреждений после протечки; обязать ответчика устранить неисправности, выявленные в акте осмотра, путем проведения ремонта помещения кухни (устранение грибка, зачистки потолка, окраски потолка, оклейки стен); взыскать с ответчика в ее пользу в счет компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя денежную сумму в размере 8000 руб.; взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной истцу денежной суммы.

            Истец Ремина Т.К., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие и утвердить мировое соглашение.

            Представитель ответчика ООО «Наш город» директор Гуменюк Н.Л. в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

              Представленным суду мировым соглашением, подписанным сторонами, установлено, что:

Исполнитель на основании актов осмотра от 09 января и 24 января 2018 года принимает на себя обязательства по устранению причин протечки в помещении кухни <адрес> и проведению ремонтных работ по устранению последствий протечки по вышеуказанному адресу до 15 июня 2018 года. После выполнения обязательств будет подписан акт выполненных работ между сторонами.

Исполнитель обязуется провести перерасчет по оплате за техническое обслуживание с мая 2017 года по декабрь 2017 года включительно. Необходимо снять с тарифа 16,19 руб. 1 кв. м стоимость не полностью предоставленной услуги - обслуживание и ремонт конструктивных

элементов, которая составляет - 1 руб. 59 коп. на 1 кв.м. Исходя из суммы тарифа -16 руб. 19 коп. за 1 кв.м за минусом суммы - 1 руб. 59 коп. за 1 кв.м, которая относится к обслуживанию и ремонту конструктивных элементов. Ежемесячная сумма которая будет сниматься с оплаты за техническое обслуживание будет составлять - 47 руб. 54 коп. = 1 руб. 59 коп. за 1 кв.м * на 29,9 кв.м (площадь квартиры).

Далее с 1 января 2018 года, будет проводить начисление за техническое обслуживание по указанному адресу таким же образом за минусом суммы - 1 руб. 59 коп. за 1 м. кв., до особого распоряжения. Потребитель в свою очередь отказывается от исковых требований к Исполнителю в части взыскания компенсации морального вреда.

Соглашение вступает в силу с 24 января 2018 года и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

           В соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судом может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

           Судом установлено, что истец Ремина Т.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В дождливые периоды в помещении кухни на потолке и стене появляются серые разводы, имеется плесень. Управление многоквартирным домом истца осуществляет ответчик – ООО «Наш город». Актом осмотра от 09 января 2018 года, подписанным истцом и директором ООО «Наш город» установлено, что в кухне квартиры истца после залития имеются следы плесени в углу с правой     стороны на потолке и у окна, обои имеют следы намокания и желтые разводы по всей стене от угла до электрической плиты. Установлена причина – подтекание происходит по межпанельным швам. В соответствии с актами от 24 января 2018 г., подписанными истцом и директором ООО «Наш город» установлено, что требуется произвести работы: по герметизации и оштукатуриванию межблочных швов в количестве 20 погонных метров; работы в кухне квартиры истца: по удалению черных пятен похожих на плесень – 1,5 кв. м. с последующей обработкой противогрибковыми препаратами; по удалению обоев в углу на стене с правой стороны от окна и по примыкающей стене с последующей поклейкой на площади 9 м. кв., по очистке поврежденного красочного слоя на потолке с последующей покраской в объеме 6,7 кв. м. в углу с правой стороны окна и вдоль примыкающей стены на протяжении 2-х метров.

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, так как заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон по делу и иных лиц.

            При таких обстоятельствах, на основании ст., ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

            Мировое соглашение, заключенное 24 января 2018 года истцом Реминой Т.К. и представителем ответчика ООО «Наш город» Гуменюк Н.Л. – утвердить на следующих условиях:

Исполнитель на основании актов осмотра от 09 января и 24 января 2018 года устраняет причины протечки в помещении кухни <адрес> и проводит ремонтные работы по устранению последствий протечки по вышеуказанному адресу до 15 июня 2018 года. После выполнения обязательств подписывается акт выполненных работ между сторонами.

Исполнитель обязуется провести перерасчет по оплате за техническое обслуживание с мая 2017 года по декабрь 2017 года включительно, исходя из суммы тарифа -16 руб. 19 коп. за 1 кв.м за минусом суммы - 1 руб. 59 коп. за 1 кв.м, которая относится к обслуживанию и ремонту конструктивных элементов. Ежемесячная сумма которая будет сниматься с оплаты за техническое обслуживание составляет - 47 руб. 54 коп. (1 руб. 59 коп. за 1 кв.м * на 29,9 кв.м (площадь квартиры)) = 47 руб. 54 коп.

С 1 января 2018 года будет производиться начисление за техническое обслуживание по указанному адресу таким же образом за минусом суммы - 1 руб. 59 коп. за 1 м. кв., до особого распоряжения. Потребитель (истец) в свою очередь отказывается от исковых требований к Исполнителю (ответчику) в части взыскания компенсации морального вреда.

                Производство по делу по иску Реминой Т.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» о перерасчете платы за техническое обслуживание, обязании произвести определенные действия и взыскании компенсации морального вреда - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

            Председательствующий:                                                                                      В.С. Гордевич