Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2014 (2-5293/2013;) ~ М-4316/2013 от 20.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                       16 января 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чваниной ВМ к Герасимову АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чванина В.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Герасимову А.В., мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи комнаты от * истец стала собственником комнаты по адресу *. В указанной комнате на регистрационном учете состоит ответчик Герасимов А.В., который согласно п. 8 договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета до *, но до настоящего времени своих обязательств не выполнил. В указанной комнате ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи не является. Просит суд снять признать Герасимова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чванина В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Герасимов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п.1 ст.10 ЖК РФ), из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3) и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4 указанной нормы).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно на основании закона и по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Чванина В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу * на основании договора купли-продажи квартиры от * и согласно свидетельство о государственной регистрации права от * года.

В указанной квартире согласно выписке из домовой книги состоит на регистрационном учете – Герасимов А.В.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Герасимов А.В. из спорной квартиры выехал и забрал все свои личные вещи. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил истец. Также данное обстоятельство подтверждается актом о фактическом не проживании Герасимова А.В. в спорном жилом помещении.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и применяя нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд приходит к выводу о том, что ответчик Герасимов А.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением - комнатой * по * в *. При этом суд исходит из того, что Герасимов А.В. не проживает там, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не предпринимает попыток вселиться. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилью и фактическом отказе в одностороннем порядке от исполнения обязанностей в отношении данного жилья. Кроме того, в судебном заседании установлено, что регистрационный учет ответчика по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер и не порождает прав на него.

При таком положении заявленные исковые требования о признании Герасимова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечёт за собой снятие его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Чваниной ВМ к Герасимову АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Герасимова АВ, * года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Дейхина