Решение по делу № 2-605/2018 ~ М-119/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        11 сентября 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/18 по исковому заявлению Ксенофонтова Д. А., Саутенковой А. А. к ООО «Нудольское» об исправлении реестровой ошибки, по исковому заявлению Мыльниковой В. П. к Ишутиновой В. Ф., ООО Нудольское» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтов Д.А., Саутенкова А.А. обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что им на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Ответчику ООО «Нудольское» (правопреемник АОЗТ «Нудольское») принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: /адрес/

При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истцов, было установлено смещение документальных границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ предложенные кадастровым инженером; исключить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Уточнив исковые требования, истцы Ксенофонтов Д.А., Саутенкова А.А. просят признать реестровой ошибкой и исключить сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости изменения относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера; признать реестровой ошибкой и исключить сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости изменения относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Мыльникова В.П. обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Ответчику Ишутиновой В.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Ответчику ООО «Нудольское» (правопреемник АОЗТ «Нудольское») принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: /адрес/

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истицы Ишутиновой В.Ф., было установлено наложение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ на фактические границы ее земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/; признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, предложенные кадастровым инженером.

Уточнив исковые требования, истица Ишутинова В.Ф просит установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером /номер/, признать реестровой ошибкой и исключить сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости изменения относительно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Определением суда от /дата/ гражданские дела по вышеуказанным искам были объединены в одно производство.

Истцы не явились.

Представитель истцов Ксенофонтова Д.А. и Саутенковой А.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель истца Мыльниковой В.П. явился.

Ответчик Ишутинова В.Ф. не явилась.

Представитель ответчика ООО «Нудольское» не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства /адрес/ в судебное заседание явилась, указала, что земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ /номер/ /номер/, /номер/ частично расположены на землях лесного фонда, указала, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части исключения сведений ЕГРН в отношении координат границ земельного участка с кн /номер/, в удовлетворении остальных требований просила отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему:

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Ксенофонтову Д.А., Саутенковой А.А. на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Мыльниковой В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

ООО «Нудольское» (правопреемник АОЗТ «Нудольское») принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: /адрес/».

Ишутиновой В.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истцов Ксенофонтова Д.А., Саутенковой А.А., было установлено смещение документальных границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ предложенные кадастровым инженером; исключить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истицы Ишутиновой В.Ф., было установлено наложение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ на фактические границы ее земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/; признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ предложенные кадастровым инженером.

При исправлении реестровой ошибки границы земельных участков будут соответствовать их фактическому пользованию.

В соответствии с Федеральным законом от /дата/ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до /дата/.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/ /номер/, предложенные в заключении и межевом плане кадастровым инженером, соответствуют их фактическому расположению на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ксенофонтова Д. А., Саутенковой А. А. к ООО «Нудольское» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исковые требования Мыльниковой В. П. к Ишутиновой В. Ф., ООО Нудольское» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ имеющего кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/ /номер/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, имеющего кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, имеющего кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: /адрес/», имеющего кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

       № точки                                     Х                      Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                      П.Н. Шведов