Решение по делу № 2-1400/2018 ~ М-620/2018 от 15.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/2018 по иску Вашковской М. Д. к Федорову Н. М., Галановой Т. П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вашковская М.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Федорову Н.М. об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, согласно следующим координатам:

Обозначения характерных точек	Уточненные координаты, м X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своим представителям по доверенности – Зарицкому А.Г., Суздалевой Е.А.

Представитель истца по доверенности Зарицкий А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый учет земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, при этом земельному участку присвоен кадастровый №. В ЕГРН содержаться сведения о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем истцом было заказано проведение кадастровых работ, результатом которых является межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО4 Кадастровым инженером установлено, что спорный земельный участок имеет смежные границы с земельным участком КН №, принадлежащем на праве собственности ответчику Федорову Н.М.; земельным участком, принадлежащий на праве собственности СНТ «Гидросталь» (земли общего пользования); земельным участком КН №, принадлежащим на праве собственности Галановой Т.П. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержится Акт согласования местоположения границ земельного участка, подтверждающий получение согласования в индивидуальном порядке границ земельного участка КН № смежными землепользователями СНТ «Гидросталь» и Галановой Т.П. Границы земельного участка КН №, принадлежащего Федорову Н.М., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик Федоров Н.М. отказывается от согласования местоположения границ земельного участка истца. В связи с чем нарушены права истца, как собственника земельного участка с КН №, в частности истец не имеет возможности точно установить эти границы на местности, кроме этого ответчик неоднократно препятствовал спокойному владению и пользованию истцом принадлежащим им земельным участком.

Представитель истца по доверенности Суздалева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик Федоров Н.М., Галанова Т.П. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Федорова Н.М., Галановой Т.П. в порядке заочного производства, о чем представители истцов не возражали.

3-е лицо – представитель СНТ «Гидросталь» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Вашковской М.Д. и пояснила, что СНТ «Гидросталь» согласовали границу земельного участка, принадлежащего Вашковской М.Д. Земельные участки, как истца, так и ответчика Федорова Н.М. огорожены забором.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Вашковская М.Д. на основании Постановления Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 71). На основании указанного Постановления истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Для установления границ земельного участка с КН №, кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Кадастровым инженером установлено, что спорный земельный участок имеет смежные границы с земельным участком КН №, принадлежащем на праве собственности ответчику Федорову Н.М.; земельным участком, принадлежащим на праве собственности СНТ «Гидросталь» (земли общего пользования); земельным участком КН № принадлежащим на праве собственности Галановой Т.П.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержится Акт согласования местоположения границ земельного участка, подтверждающий получение согласования в индивидуальном порядке границ земельного участка КН № смежными землепользователями СНТ «Гидросталь» и Галановой Т.П. (л.д. 14 об.).

Судом установлено, что границы земельного участка КН №, принадлежащего Федорову Н.М., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик Федоров Н.М. отказывается от согласования местоположения границ земельного участка истца.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение пояснениями допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля кадастрового инженера ФИО4, которая пояснила, что устанавливала границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу. Определяла поворотные точки с учетом методических рекомендаций и данных спутниковой связи измеряла спорный земельный участок. Границы земельного участка с КН № были установлены по фактическим границам, они не пересекаются со строениями и ограждениями. Смежная граница земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику Федорову Н.М., измерялась по внутренней стороне забора. По факту установлено два забора, между которыми имеется расстояние.

Согласно ст.39 п.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ст.18 данного закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В силу ст.22 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статье 42.8, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Судом установлено, что границы принадлежащего Вашковской М.Д. земельного участка закреплены забором, что позволяет идентифицировать местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что по представленным документам можно утверждать, что земельный участок существует на местности в указанных границах более 15 лет, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вашковской М. Д. к Федорову Н. М., Галановой Т. П. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, согласно следующим координатам:

Обозначения характерных точек	Уточненные координаты, м X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна» Судья: