Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2017 (2-6680/2016;) ~ М-6424/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/17 по иску Ц.С.Н. к А.В.Е., Б.Н.В., К.В.С., Н.А.В., С.М.Г., С.Т.В., Щ.В.М., П.Т.Н., конкурсному управляющему ОАО «Региональный деловой центр», К.К.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ц.С.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, расположенный по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению №...н общей площадью *** кв.м. расположенному на *** этаже указанного здания, собственниками оставшихся долей являются ответчики. Просит суд прекратить право собственности Ц.С.Н. на *** доли в торгово-офисном центре площадью *** кв.м. инв.№..., расположенный по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью *** кв.м. расположенного на *** этаже по адресу адрес признать за Ц.С.Н. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного на 6 этаже по адресу адрес.

В судебном заседании представитель истца Ю.Н.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало, от арбитражного управляющего ОАО «РДЦ» Н.О.В. поступил отзыв, в котором она не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ц.С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в торгово-офисном центре, назначение не определено общей площадью *** кв.м. инв.№... лит.*** по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: «Признать за Ц.С.А. право в общей долевой собственности на *** доли в объекте незавершенного строительства торгово-офисного центра литера *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес. Прекратить право собственности ОАО «Региональный деловой центр» на *** доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства торгово-офисного центра литера №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес.»

Определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата исправлена описка в решении суда от дата, верно указано «Признать за Ц.С.Н. право в общей долевой собственности на *** доли в объекте незавершенного строительства торгово-офисного центра литера ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес. Прекратить право собственности ОАО «Региональный деловой центр» на *** доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства торгово-офисного центра литера ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес».

В соответствии с техническим планом помещения, расположенного по адресу адрес от дата, площадь нежилого помещения согласно проектной документации ***, расположенного на *** этаже по адресу адрес составляет *** кв.м.

ОАО «Региональный деловой центр»дата главой г.о.Самара было выдано разрешение на строительство №... разрешает строительство 2й очереди жилой застройки секции ***, торгово-офисных центров *** трехуровневой подземной автостоянки ***, трансформаторные подстанции ТП 1 ТП2, ТП3.

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара от дата №... торгово-офисному центру *** очереди жилой застройки в границах улиц адрес присвоен адрес адрес.

Разрешением Главы г.о.Самара №... от дата объект капитального строительства- торгово-офисный центр *** и офисно-торговая секция ***, расположенные по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела в натуре доли из права общей долевой собственности на объект по адресу: адрес установлена заключением ООО Фирма «Консоль» согласно которому Ц.С.Н. выделяется расположенное на *** этаже изолированное нежилое помещение, площадью *** кв.м., состоящее из пом. №....

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела жилого дома в натуре и признании за истцом права собственности на изолированные нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ц.С.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Ц.С.Н. и А.В.Е., Б.Н.В., К.В.С., Н.А.В., С.М.Г., С.Т.В., Щ.В.М., П.Т.Н., Арбитражному управляющему ОАО «Региональный деловой центр», К.К.К. на торгово-офисный центр, расположенный по адресу адрес

Выделить Ц.С.Н. изолированное нежилое помещение с кадастровым номером №... расположенное на *** этаже, площадью *** кв.м. по адресу адрес.

Признать за Ц.С.Н. право собственности на изолированное нежилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное на *** этаже, площадью *** кв.м. по адресу адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья                            Секретарь