Решение по делу № 2-362/2013 ~ М-315/2013 от 21.08.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           10 сентября 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Байковой Ю.В.,

с участием истца Леонтьева С.П., третьего лица Л,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С. П. к Микитюк В. А., Микитюк В. А., Курчатовой В. А. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Леонтьев С.П., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 1999 году купил у М жилой дом по вышеуказанному адресу, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме, в виде договора купли-продажи, однако договор в регистрационной пралате не зарегистрировал. С 1999 года до настоящего времени он проживает в купленном доме, пользуется этим домом как собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ему вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку М ДД.ММ.ГГГГ умер, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

         В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

         Ответчики Микитюк В.А., Микитюк В.А., Курчатова В.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

         Представитель третьего лица Администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Леонтьева С.П.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Л, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Лд, Лп, не возражала против удовлетворения иска Леонтьева С.П., спора о жилом доме с истцом не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц администрации Абанского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей суд считает, что исковые требования Леонтьева С.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора, М продал жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Леонтьеву С.П. за 18 000 рублей, расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует передаточный акт от 19 октября 1999 г.

М жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Также в материалах дела имеются копии выписки из технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома <данные изъяты>. Стоимость дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> рубля, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности зарегистрировано за М на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, прописаны и проживают Леонтьев С.П. со своей семьей.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № М умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по <адрес> была составлена актовая запись о смерти №.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует что, наследственное дело после смерти М, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, заявлений от наследников о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии и налогов по вышеуказанному адресу. Согласно справок по указанному адресу задолженности по электроэнергии и налогам не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Хв, Х пояснили, что истца Леонтьева С.П. знают хорошо, в 1999 году он купил у М жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени он проживает в купленном доме, пользуется им как собственник.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Леонтьева С. П. к Микитюк В. А., Микитюк В. А., Курчатовой В. А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

     Признать за Леонтьевым С. П., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

       Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова