Решение по делу № 2-4970/2016 ~ М-4617/2016 от 07.11.2016

Решение изготовлено в полном объеме 16.12.2016 года

Дело № 2-4970/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ответчику, ФИО5, о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; прекращении её временной регистрации по указанному адресу; выселении, мотивируя свои требования тем, что они в равных долях являются собственниками спорного жилого помещения. В квартиру была временно зарегистрирована ответчик ФИО5, которая членом кого-либо из собственников в настоящее время не является. Каких – либо соглашений между сторонами об условиях проживания в спорной квартире не заключалось.

Истцы, ФИО2, ФИО10, их представитель по доверенности ФИО11, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, ФИО5, ее представитель ФИО12, в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, представили письменные возражения на иск, пояснили, что в спорное жилое помещение ФИО5 была зарегистрирована в установленном законом порядке с согласия всех собственников квартиры, поскольку она являлась гражданской женой истца ФИО3 В квартире также зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок. Так как она не является гражданкой РФ, после получения разрешения на временное проживание на территории РФ с согласия собственников жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ она оформила временную регистрацию по адресу: <адрес>. Через некоторое время отношения с ФИО3 испортились и он выгнал ее из квартиры, в связи с чем в настоящее время она временно проживает у родственников в г. Москва. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до 6 месяцев до оформления в соответствии с действующим законодательством РФ регистрации по другому месту жительства, иначе она вынуждена будет покинуть территорию РФ как иностранный гражданин, что нарушит ее права и несовершеннолетнего ребенка.

3-и лица, ФИО14, ФИО7, представитель ОВМ ОМВД России по Чеховскому району Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурор в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также прокурора, о чем стороны не возражали.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договором об определении долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Согласно выписке из домовой книги, ответа на судебный запрос ОВМ ОМВД России по ФИО6 <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО14, ФИО7, ФИО13, 2012 года рождения, ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12,13).

Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время она в спорной квартире не проживает в связи с неприязненными отношениями с бывшим гражданским мужем ФИО3

Данные обстоятельства истцами, их представителем, не оспаривались.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 перестала быть членом семьи ФИО3, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, то соответственно и право пользования данным жилым помещением за ФИО5 подлежит прекращению.

В то же время, учитывая, что в настоящий момент ответчик съехала из спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части выселения, суд не находит.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, суд, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, исходя из совокупности фактических обстоятельств, установленных по делу в ходе его рассмотрения, учитывая имущественное положение ответчика и то, что она является иностранной гражданкой, отсутствие у нее иного жилого помещения для проживания, наличие у ответчика малолетнего ребенка, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире, суд полагает, что за ФИО5 подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу на срок 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сохранить право ФИО5 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении срока сохранения права пользования жилым помещением.

В части удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выселении – отказать.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД по Чеховскому району Московской области для снятия ФИО5 с регистрационного учета по истечению срока сохранения права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило