Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2011 ~ М-1381/2011 от 17.10.2011

Дело № 2-1616/11

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                              22 ноября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ратнера В.М.,

при секретаре                                                              Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угарцева <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения и Васильеву <данные изъяты> о сохранении перепланировки жилого дома, признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде, об изменении долей в праве долевой собственности,

установил:

Угарцев В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении перепланировки жилого дома, признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде, об изменении долей в праве долевой собственности. Указал при этом следующее.

Васильева А.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 2/3 дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ зарегистрировано. 1/3 доля спорного жилого дома принадлежит Васильеву М.В. Наследником по завещанию после смерти Васильевой А.В. является истец. Нотариусом заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство. В период пользования спорным домом, еще при жизни наследодателя, были произведены улучшения дома, пристройка туалета (была демонтирована дровяная печь в прихожей). В результате площадь дома была увеличена с 47,3 кв.м. до 72,3 кв.м. Указанные отступления зафиксированы и отражены в плане и техническом паспорте дома от ДД.ММ.ГГГГ. Пристройки и перепланировки согласованы с соответствующими органами в период их строительства не были и формально являются самовольной постройкой. Поскольку на дом в измененном виде не было надлежащего правоустанавливающего документа, вопрос о признании права может быть рассмотрен только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чижова В.В. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. В подтверждение указанных обстоятельств ею представлены и исследованы судом следующие документы: технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, отчет № об определении инвентаризационной стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, завещание от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация Боровичского городского поселения, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что исковые требования Угарцева В.Н.признают.

Ответчик Васильев М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Угарцева В.Н. не возражал.

Третье лицо нотариус г. Боровичи ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, Васильева А.В. имела предполагаемое право на реконструированный объект недвижимости по адресу <адрес>. Поскольку право собственности на увеличенную площадь жилого дома ни за кем не зарегистрировано, оно не вошло в наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что Васильева А.В. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 2/3 доли жилого дома по адресу <адрес>. В дальнейшем были произведены улучшения, переустройство и перепланировка жилого дома: демонтирована дровяная печь в прихожей и построен кирпичный туалет сливного типа вместо деревянного выгребного туалета. С учетом пристроек и перепланировок увеличилась общая площадь дома всего до 72,3 кв.м., в т.ч. жилой 37,1 кв.м. На дом с пристроенной и перепланированной частью имеется технический паспорт БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Васильева В.А. умерла. Умершей было оформлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ на Угарцева В.Н., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и денежные вклады.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с увеличением общей площади дома до 72,3 кв.м., изменяются и доли в праве истца. Права и интересы граждан пристройка и перепланированная часть дома не нарушает. Строительные правила, требования санитарных, пожарных и другие требования соблюдены, претензий в связи с этим ни у кого не было и нет. Поскольку на дом в измененном виде не было и до настоящего времени нет надлежащего правоустанавливающего документа, оформить право собственности невозможно. Установить право собственности на спорное строение возможно только на основании решения суда. Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права и установленных доказательств, следует, что за Угарцевым <данные изъяты> признается право собственности на 54/72 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 54/72 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:                                                      ░░░░░░ ░.░.