Решение по делу № 2-722/2015 (2-7680/2014;) ~ М-6748/2014 от 01.12.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к Тимонину А.В., Тимохиной Е.Ю., Тимонину Н.А., Тимонина А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., указав, что ответчики до настоящего времени задолженность не оплатили.

В судебное заседание ООО "Регион-Строй" своего представителя не направил, о слушание дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии представителя ООО "Регион-Строй".

Ответчик Тимохиной Е.Ю. с иском не согласна, поскольку между ней и банком заключено соглашение о реструктуризации долга, в соответствии с которым утвержден новый график, выплаты по нему она производит в установленные сроки и размере.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 420, 424, 425, 432, 434 и 444 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и её акцепта другой стороной и признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцента. Письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее оферту в письменной форме, совершило действие по выполнению условий в ней указанных. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 428 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ приняло решение № о предоставлении в собственность ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиками, и они стали нести обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована Тимохиной Е.Ю., Тимонину Н.А., Тимонина А.А..

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирован Тимонину А.В..

ДД.ММ.ГГГГ между Тимохиным А.В. и истцом был заключен договор о передаче прав по управлению домом № №, по условиям которого ответчик поручил истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий по обеспечению собственников необходимыми ЖЭУ, и обязался выплачивать в полном объеме расходы по представленным услугам и выполненным работам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» был заключен договор о возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей № (№), на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно расчету задолженности на счете ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., из которых сумма основного долга <данные изъяты> руб., <данные изъяты>" сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

В судебном заседании ответчиком представлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реструктуризации оплаты общей суммы долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев в соответствии с графиком погашения задолженности, согласно которого сумма долга составляет <данные изъяты> руб. Стороны договорились, что размер пеней на период предоставления рассрочки составляет 0%. Составлен новый график.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца ООО "Регион-Строй" не подлежат удовлетворению, поскольку с ответчиком заключено соглашение о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО "Регион-Строй" к Тимонину А.В., Тимохиной Е.Ю., Тимонину Н.А., Тимонина А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                          О.А.Кобзарева