Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1680/2021 ~ М-188/2021 от 14.01.2021

72RS0014-01-2021-000439-06

Дело № 2-1680/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                           18 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал» к Меграбян Сирануш Вардгесовне о взыскании задолженности и пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что с 11.11.2014 г. ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец на основании договоров управления многоквартирным домом № 003/17 от 01.10.2017 г., № 003/18 от 14.09.2018 г. оказывал жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам данного многоквартирного дома, исполнял свои обязанности надлежащим образом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности с учетом тарифа, установленного Постановлением администрации г. Тюмени № 1-пк от 27.01.2006 г., за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. составляет 55 555,14 руб., сумма задолженности за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. составляет 46 060,36 руб., итого 101 615,50 руб. В порядке п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 30 566,88 руб. за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Тюмени от 22.11.2019 г. судебный приказ №№ о взыскании с должника Меграбян С.В. в пользу взыскателя ООО «Универсал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 105 124,71 руб., пени в размере 11 270,00 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 764,00 руб. отменен. На основании изложенного, просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 101 615,50 руб., пени за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г.в размере 30 566,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 844,00 руб.

Представитель истца ООО «Универсал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Меграбян С.В. в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

    Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что с 11.11.2014 г. ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

    Истец на основании договоров управления многоквартирным домом №003/17 от 01.10.2017 г., № 003/18 от 14.09.2018 г. оказывал жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам данного многоквартирного дома, исполнял свои обязанности надлежащим образом.

    Доказательств обратного у суда не имеется.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное или за неполное внесение платежей в виде платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности с учетом тарифа, установленного Постановлением администрации г. Тюмени № 1-пк от 27.01.2006 г., за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. составляет 55 555,14 руб., сумма задолженности за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. составляет 46 060,36 руб., итого 101 615,50 руб.

    В порядке п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 30 566,88 руб. за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г.

Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Тюмени от 22.11.2019 г. судебный приказ №№ о взыскании с должника Меграбян С.В. в пользу взыскателя ООО «Универсал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 105 124,71 руб., пени в размере 11 270 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 764 руб. отменен.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что у него отсутствует задолженность по оплате за содержания нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, не оспаривал суммы задолженности, доказательств в подтверждение своих возражений суду не представил, расчету суммы задолженности не оспаривал.

Расчеты, составленные истцом, судом проверены, являются арифметически правильными, основаны на нормах закона, ответчиком не оспорены, а потому суд принимает их во внимание. Доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик частично либо полностью погасила имеющуюся задолженность, суду не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 615,50 руб., пени в размере 30 566,88 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 844,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.30,153,155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Меграбян Сирануш Вардгесовны в пользу ООО «Универсал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 101 615,50 руб., пени за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 30 566,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 844,00 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                                О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2021 года.