Решение по делу № 2-610/2019 ~ М-485/2019 от 06.05.2019

Дело №2-610/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года    г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,
при секретаре Поленкове А.А.,

с участием истцов Ритчер О.В., Романова В.А., представителя истцов Корнилова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ритчер О. В., Романова В. А. к Чебаркульскому районному союзу потребительских обществ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ритчер О. В., Романов В. А. обратились в суд с иском к Чебаркульскому районному союзу потребительских обществ, в котом после уточнения исковых требований просили о признании за Ритчер О. В. и Романовым В. А. в силу приобретательной давности права собственности, в 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска сослались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Кундравинское потребительское общество продало истцам жилое помещение по адресу: <адрес>. Стоимость жилого помещения истцами была выплачена в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора не проводилась. С момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Кудравинское потребительское общество прекратило деятельность путем присоединения к Чебаркульскому районному союзу потребительских обществ (л.д.2, 70, 75).

Истцы Ритчер О.В., Романов В.А. и их представитель Корнилов А.Ф. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чебаркульского районного союза потребительских обществ в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.81).

Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен, возражений не представил (л.д.82).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д.83,84).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Кудравинским сельпо и Ритчер О.В., Романовым В.А. был заключен договор купли-продажи здания магазина по адресу: <адрес>. В договоре указано, что здание магазина № состоит из одноэтажного бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит продавцу на основании балансовой стоимости основных средств сч. 02 (л.д.5).

По данным БТИ и Управления Росреестра сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.7,8-10,23-25,27).

<адрес> жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, что установлено из выписки из ЕГРОГД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Земельные участки по адресу: <адрес> предоставлены Романову В.А. и Ритчер О.В. постановлениями Главы МУ «Кундравинское сельское поселение» Чебаркульского муниципального района № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в сельской администрации (л.д.20,21).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Постановлением главы Кундравинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменены адрес жилого дома, принадлежащего Ритчер О.В. и Романову В.А., а также земельных участков с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д.76).

Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт добросовестного открытого и непрерывного владения Ритчер О.В. и Романовым В.А. как своим собственным спорным жилым домом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ритчер О.В. и Романовым В.А. как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Следовательно, исковые требования о признании за Ритчер О.В. и Романовым В.А. в силу приобретательной давности права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ритчер О. В., Романова В. А. к Чебаркульскому районному союзу потребительских обществ о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ритчер О. В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Романовым В. А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:    

Мотивированное решение суда изготовлено:

Судья Рыжова Е.В.