Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4702/2013 ~ М-3943/2013 от 16.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.08.2013 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания     Петровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4702/13 по иску Китызина П.А. к ГСК № 625, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Китызин П.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что дата между ним, Китызиным П.А., с одной стороны, и правлением Гаражно - строительного кооператива № 625 «Полигон» (далее по тексту - ГСК - 625), с другой стороны, был заключен договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 на адрес (далее по тексту - договор), согласно п. 1 которого ГСК № 625 обязуется построить гараж-стоянку по адрес. Согласно п. 2 договора стоимость строительства гаража составляет *** рублей. Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса за строительство гаража, Истец исполнил полностью, внеся денежные средства в размере *** рублей в кассу ГСК-625, что подтверждается квитанцией, приложенной к настоящему исковому заявлению. В соответствии со справкой № 1103 от 23.04.2013 г., выданной ГСК№ 625, паевой взнос за гараж Китызиным П.А. выплачен полностью и ему принадлежит на праве собственности гараж №... в ГСК № 625, расположенный по адресу: адрес По заявлению Истца указанный гараж был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №... Истец не имеет возможности обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, так как ГСК № 625 не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Таким образом, в настоящее время, Истец не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж, введенный в эксплуатацию, который им полностью оплачен и фактически передан ему Ответчиком, кроме того, с момента ввода гаража в эксплуатацию Истец несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК-625 членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары от 23.12.2002 г. № 2206 зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, был присвоен почтовый адрес: адрес Здание Гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.03.2004 г., утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» от 08.09.2005 г. № 2297.

Просит суд признать право собственности за Китызиным П.А. на гараж №..., общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Струков А.А., по доверенности от 11.04.2013 года, № 63 АА 1825320, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК № 625 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражал. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., по доверенности от 29.12.2012 года № 3-01-02/10647, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства строительства Самарской области, Департамента строительства и архитектуры Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № 83 от 11.03.1999 года, с учетом Постановления Главы г.Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: адрес

24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден.

дата между ним, Китызиным П.А., с одной стороны, и правлением Гаражно - строительного кооператива № 625 «Полигон» (далее по тексту - ГСК - 625), с другой стороны, был заключен договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 на адрес (далее по тексту - договор), согласно п. 1 которого ГСК № 625 обязуется построить гараж-стоянку по адрес

Согласно п. 2 договора стоимость строительства гаража составляет *** рублей.

Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса за строительство гаража, Истец исполнил полностью, внеся денежные средства в размере *** рублей в кассу ГСК-625, что подтверждается квитанцией, приложенной к настоящему исковому заявлению.

В соответствии со справкой № 1103 от 23.04.2013 г., выданной ГСК№ 625, паевой взнос за гараж Китызиным П.А. выплачен полностью и ему принадлежит на праве собственности гараж №... в ГСК №..., расположенный по адресу: адрес «А».

Указанный гараж №... поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Китызин П.А., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенный гараж, как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Китызина П.А. о признании за ним права собственности на гараж, находящиеся по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Китызина П.А. удовлетворить.

Признать за Китызиным П.А. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 21.08.2013 года.

Судья                                  Ю.В.Лобанова