Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-5238/2021 ~ М-4664/2021 от 28.05.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень                                         01 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Крошухиной О.В.

при секретаре Баржак С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизи Романа Ахадовича к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Азизи Р.А. обратился в суд к Управе Восточного административного округа г.Тюмени с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная <адрес> (кадастровый №). По результатам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного кадастровым инженером Костылевым С.С., установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: в туалете и прачечной демонтированы санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна). Площади кухни 5, жилой комнаты 4, туалета 10 и часть площади коридора 8 перепланированы с выделением двух жилых комнат, санузла и коридора (демонтированы старые перегородки с дверными проемами, демонтированы санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), установлены новые перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора 8 перепланирована с выделением гардеробной и санузла (установлены перегородки с дверными проемами). В санузлах установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитазы, ванна, душевой поддон). Площади прачечной и ванной комнаты перепланированы с выделением кухни (демонтирована перегородка с дверным проемом), установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Между вновь устроенной кухней и жилой комнатой 1 устроен проем в несущей стене. Существующий дверной проем между кухней и коридором заложен. Технико-экономические показатели объекта до перепланировки и переустройства: этаж квартиры – шестой, общая площадь квартиры –<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 4. Технико-экономические показатели объекта после перепланировки и переустройства: этаж квартиры – шестой, общая площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м., количество комнат - 5. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № – <адрес>, расположенная <адрес> после планировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную <адрес> (кадастровый №).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика в судебном заседании против назначения судебной экспертизы не возражал, пояснил, что с учетом имеющихся в материалах дела доказательств перепланировка и переустройство выполнены с нарушениями технических норм, нарушает права и законные интересы граждан.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым проведение судебной строительно-технической экспертизы по делу.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, в связи с чем истец имеет право ходатайствовать о проведении экспертизы.

В силу ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Учитывая, что в данном случае требуются специальные познания в области строительства, то суд считает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, и экспертное учреждение определяются судом.

Учитывая, что для производства экспертизы потребуется значительное время, в силу статьи 216 ГПК РФ, суд считает необходимым приостановить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.79, 87, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ :

Назначить по гражданскому делу №2-5238/2021 по иску Азизи Романа Ахадович к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли строительно-техническим нормам и правилам, пожарным требованиям, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенные перепланировка и переустройство, выполненные в квартире, расположенной <адрес>, выразившиеся в том, что в туалете и прачечной демонтированы санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна). Площади кухни 5, жилой комнаты 4, туалета 10 и часть площади коридора 8 перепланированы с выделением двух жилых комнат, санузла и коридора (демонтированы старые перегородки с дверными проемами, демонтированы санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), установлены новые перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора 8 перепланирована с выделением гардеробной и санузла (установлены перегородки с дверными проемами). В санузлах установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитазы, ванна, душевой поддон). Площади прачечной и ванной комнаты перепланированы с выделением кухни (демонтирована перегородка с дверным проемом), установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Между вновь устроенной кухней и жилой комнатой 1 устроен проем в несущей стене. Существующий дверной проем между кухней и коридором заложен.

2. Нарушает ли выполненная перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан, создает ли угрозу их жизни и здоровью. Если да, то указать, в чем это выражается?

Обязать истца Азизи Р.А. обеспечить беспрепятственный доступ экспертов в жилое помещение, расположенное <адрес>.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Гранд», расположенному <адрес> тел. №.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Оплату экспертизы возложить на истца Азизи Романа Ахадовича.

Сторонам разъяснить последствия, предусмотренные ч.3 ст.79 ГПК РФ, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Срок проведения экспертизы и заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу не позднее 1 месяца со дня поступления определения об экспертизе в экспертное учреждение.

Производство по делу приостановить до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени путем подачи частной жалобы.

Судья                                         (подпись)                                О.В.Крошухина