Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2015 ~ М-108/2015 от 30.01.2015

дело №2-214/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 02 марта 2015 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре НикановойЛ.И., с участием: истицы СапрыкинойН.М., представителя истицы по доверенности КоротковаС.В., соответчика СапрыкинаС.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарыкиной Н.М. к Сапрыкину С.В. , Пильщику С.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

СапрыкинаН.М. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СапрыкинуС.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый между Сапрыкиным С.В. и Пильщик С.А., применив последствия недействительности сделки; признать за истицей право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён ПильщикС.А.

В судебном заседании истица СапрыкинаН.М., её представитель КоротковС.В. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по следующим основаниям.

Истица СапрыкинаН.М. состояла в браке с соответчиком СапрыкинымС.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги нажили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приватизирована СапрыкинымС.В. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица одна проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные расходы. В ДД.ММ.ГГГГ СапрыкинС.В. обращался в суд с иском о выселении истицы из квартиры, но ему в этом было отказано, в ДД.ММ.ГГГГ суд определил порядок пользования квартирой Сапрыкиными. В ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что Сапрыкин С.В. подарил квартиру своему племяннику, не испросив при этом её согласия, в связи с чем считает сделку дарения квартиры недействительной, как не соответствующей закону. Кроме того, поскольку квартира нажита в период брака, просит суд признать за нею 1/2 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый СапрыкинымС.В. и ПильщикомС.А. дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за СапрыкинойС.В. право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

Соответчик ПильщикС.А., его представитель по доверенности ЖуравлёвА.Г. в судебное заседание не явились, представив суду заявление ЖуравлёваА.Г. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Соответчик СапрыкинС.В. в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Суду Сапрыкин С.В. пояснил, что истица в ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака фактически выгнала его из квартиры, в которой проживает одна. Учитывая, что истица не оплачивает коммунальные услуги, продавать квартиру и добровольно выселяться из неё не желает он решил подарить недвижимость, поскольку является единственным собственником жилья. Их совместные с истицей дети отказались от принятия квартиры в дар и он подарил её своему племяннику. Считает, что действовал в соответствии с положениями закона.

Суду Сапрыкин С.В. представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указал следующее.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Договор дарения, заключенный между им и Пильщик С.А. не нарушает прав истицы, не нарушает ее законных интересов.

Нормами гражданского кодекса не предусмотрено обязательного согласия бывшей супруги на оформление и заключение сделки, в частности договора дарения.

Сапрыкина Н.М. собственником квартиры по адресу <адрес> не являлась на момент заключения договора дарения. В связи с чем, указанный договор дарения не мог каким либо образом нарушить ее права.

В исковом заявлении истица требует признать договор дарения недействительной сделкой и применить последствия ничтожной сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Для признания договора дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, недействительной сделкой, не имеется оснований, установленных параграфом 2 гл. 9 ГК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а также отметил, что согласие СапрыкинойН.М. на совершение дарения недвижимости не требовалось, поскольку квартира, принадлежала СапрыкинуС.В. на основании договора приватизации, по которому квартира перешла в личную собственность, а не в совместную, и согласие супруги на отчуждение в данном случае не предоставляется.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, соответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие знамение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истица СапрыкинаН.М. и соответчик СапрыкинС.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака СапрыкинС.В. приобрёл на основании безвозмездного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СапрыкинуС.В. было отказано в выселении СапрыкинойН.М. из указанной квартиры, поскольку СапрыкинаС.В. обладает правом бессрочного пользования данным жильём. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования спорным жильём между СапрыкинымС.В., СапрыкинойН.М. ДД.ММ.ГГГГ СапрыкинС.В. на основании договора дарения недвижимости подарил спорную жилую квартиру ПильщикуС.А., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, непосредственно исследованными в судебном заседании, представленными сторонами, а также истребованными судом:

-копией свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № между СапрыкинымС.В., ФИО1.;

-копией свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №;

-копией договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> муниципальным жилищно-эксплуатационным участком <адрес> Совета народных депутатов и СапрыкинымС.В. о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

-ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя СапрыкинаС.В.;

-копией договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между СапрыкинымС.В. и ПильщикомС.А. от ДД.ММ.ГГГГ;

-копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, согласно которому ПильщикС.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

-копией решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

-копией решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

-копией кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

-выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

-справкой МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме;

-справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> о том, что СапрыкинаН.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>;

-справкой <адрес> филиала ГУП СК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии задолженности по коммунальным услугам;

-копией домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

-копиями заявлений СапрыкинаС.В., ПильщикаС.А. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст.9, 209 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.36, 38, 39 Семейного Кодекса РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и не подлежит разделу между супругами.

Согласно положениям ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности Сапрыкина С.В. на основании безвозмездной сделки – договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который никем не оспорен, и, в соответствии с положениями ст.ст.36, 38, 39 Семейного Кодекса РФ, не являлась совместной собственностью супругов Сапрыкиных, на неё не распространяется режим общего имущества супругов. В этой связи Сапрыкин С.В. был вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом без согласия на то бывшей супруги СапрыкинойН.М. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не ограничивает право истица на пользование жильём, таких условий сделка не содержит.

Оснований для признания договора дарения недвижимого имущества между СапрыкинымС.В. и ПильщикомС.А. от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренных параграфом 2 главы 9 ГК РФ, ст.ст. 575, 576 ГК РФ, суду не представлено, равно как и оснований для признания за СапрыкинойН.М. права собственности на спорный объект недвижимости.

Одновременно суд отмечает, что переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества, с учётом положений Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», определений Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года №274-О, от 05 июля 2001 года №205-О, не лишает истицу права пользования жилым помещением в порядке, установленном решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии основания ля удовлетворения исковых требований СапрыкинойН.М. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сарыкиной Н.М. к Сапрыкину С.В. , Пильщику С.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Билык

На момент публикации решение не вступило в законную силу