Решение по делу № 2-1877/2016 ~ M-1530/2016 от 10.08.2016

     Дело №2-1877/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Мандрик О.В. к Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Мандрик Е.А., Таланова Н.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Мандрик О.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на ? доли жилого дома №, обозначенного на плане под лит. <данные изъяты> а также тамбур лит. <данные изъяты> пристройку лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Бирюкову А.Г. (тестю истца) как переселенцу колхозом им.Ленина по акту был передан жилой дом № по <адрес>. После смерти Бирюкова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ. решением СПК «Таврида» вышеуказанное домовладение было переведено на Мандрик О.В. с выплатой из аренды земельного пая. ЗАО Агрофирма «Таврида» (правопреемник СПК «Таврида») 18.05.2004г. Мандрик О.В. был выдан ордер на право занятия жилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым (<адрес> отдел) по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение за истцом последнему было отказано ввиду того, что предоставленные им в качестве правоустанавливающих документов на дом документы, не включены в соответствующий перечень, указанный в законе, и на основании данных документов государственной регистратор не может провести регистрационные действия по регистрации права собственности как ранее возникшего права.

Определением суда от 30.09.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мандрик Е.А.; Таланова Н.В.; Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании допущенная к участию в деле в качестве представителя истца Халметова О.Ю. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание также не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Третьими лицами Мандрик Е.А. и Талановой Н.В. направлены заявления о рассмотрении дела их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности предоставленные суду доказательства, установил следующее.

30.11.1975г. на основании акта, утвержденного председателем райисполкома <адрес>, подписанного председателем колхоза им.Ленина Мардвиновым В.М., председателем Тенистовского сельсовета Лелеко А.Ф. и главой семьи, прибывшим по плановому переселению согласно переселенческого билета № Бирюковым А.Г., последнему передан как переселенцу-гражданину жилой дом № в <адрес> (л.д.7).

Стоимость переданных построек согласно сметы составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Бирюков А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Тенистовским сельским советом <адрес> АРК (л.д.8).

Согласно данных выписки из протокола № от 19.11.2003г. заседания правления СПК «Таврида» <адрес> решено перевести дом, расположенный в <адрес>, принадлежавший Бирюкову А.Г., на Мандрик О.В. с выплатой из аренды земельного пая (л.д.10).

Согласно ордеру, выданного правлением ЗАО АФ «Таврида» <адрес> от 18.05.2004г., Мандрик О.В. предоставлен ордер на право занятия жилого помещения № по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно справки от 27.02.2004г., выданной СПК «Таврида», за Мандрик О.В. закреплена 1/2 дома по адресу: <адрес>; деньги в сумме <данные изъяты> рублей внесены полностью (л.д.11).

Согласно данных справки МО Тенистовское сельское поселение <адрес> от 10.03.2015г. исх.№ колхоз имени В.И. Ленина <адрес> реформирован в СПК «Таврида» на основании Указа Президента Украины от 03.12.1999г. и общего собрания уполномоченных членов колхоза имени В.И. Ленина протокол №1 от 28.02.2000г.; СПК «Таврида» реорганизован в ЗАО АФ «Таврида» согласно общего собрания пайщиков протокол №1 от 24.04.2004г. (л.д.13).

Согласно выписки из похозяйственной книги совладельцем жилого дома по <адрес> в <адрес> является Мандрик О.В. (л.д.14).

Решением исполнительного комитета Тенистовского сельского совета № от 03.09.2014г. присвоен почтовый адрес дому № по <адрес>, ранее имевшему № (л.д.12).

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 09.09.2016г. отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Основанием к отказу в осуществлении указанных действий послужило отсутствие в представленных документах оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, а именно в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным (отсутствует правоустанавливающий документ, технический паспорт на объект учета).

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Статья 17 названного Федерального закона устанавливает, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально ? часть спорного жилого дома была передана Бирюкову А.Г. как переселенцу на основании соответствующего акта от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Бирюкова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ., права на спорное недвижимое имущество были переведены на Мандрик О.В., последним была выплачена стоимость спорного имущества в полном объеме, что подтверждается представленными суду доказательствами, однако в действовавших на территории Республики Крым в этот период органах (в частности БТИ) Мандрик О.В. свои права относительно спорного имущества не регистрировал, правоустанавливающего документа на имущество не получал, что является препятствием для регистрации права собственности за Мандрик О.В. на спорное имущество в настоящее время как на ранее учтенный объект, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

По мнению суда в ином (внесудебном) порядке истец свои права в отношении спорного недвижимого имущества реализовать не может, в связи с чем они подлежат судебной защите.

Что касается частичного удовлетворения исковых требований, то следует отметить, что истец просит признать право собственности на ? доли жилого дома №, обозначенного на плане под лит. <данные изъяты> а также тамбур лит. <данные изъяты> пристройку лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как из оригинала инвентарного дела, истребованного судом из Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, усматривается, что пристройка лит. <данные изъяты> является самовольной, год постройки - 2009, в связи с чем суд не находит оснований к признанию за истцом права собственности на самовольную постройку и в этой части исковых требований отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Мандрик О.В. удовлетворить частично.

Признать за Мандрик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на ? доли жилого дома №, обозначенного на плане под лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также тамбур лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес>.

В иной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2016г.

Судья: Т.С. Готовкина