Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2019 ~ М-285/2019 от 29.01.2019

УИД 24RS0032-01-2019-000339-35

№2-1680/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ул. Коломенская д. 4А                                                                     05 сентября 2019 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Полонянкина Л.А.,

при помощнике судьи Леонтьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Фортуна-плюс» в период с 01.06.2015 по 02.09.2016 управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес>, - то есть обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества собственников указанного жилого дома. В ходе процедуры банкротства ООО «Фортуна-плюс» (дело №АЗЗ-18060/2016) по результатам публичных торгов в пользу Истца была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна-плюс», в том числе, по указанному адресу. Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанного жилого дома, в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению коммунальных платежей, ее общая задолженность по коммунальным платежам по состоянию на период окончания управления ООО «Фортуна-плюс» вышеуказанным многоквартирным домом, то есть по сентябрь 2016 года включительно, составила 72 455,55 руб. и до настоящего времени не погашена; в связи с чем, приводя правовые обоснования заявленных исковых требований, Истец просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 455,55 руб., пени в сумме 21 294,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 112,52 руб.

Истец в судебное заседание, организованное с использованием системы видеоконференц-связи, в Ленинский районный суд г.Иваново не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Фортуна-плюс» свои обязанности управляющей организации должным образом не исполняла, они (собственники) неоднократно обращались во все контролирующие государственные органы с просьбами о проведении проверки его деятельности, несмотря на это оплату содержания жилых помещений и коммунальных услуг все собственники жилых помещений регулярно производили; за давностью смены управляющей организации по решению собственников многоквартирного дома у нее сохранилась всего одна квитанция об уплате (представила ее в материалы дела); по требованиям о взыскании какой-либо задолженности до января 2016 года просила применить срок исковой давности; кроме того, ряд собственников в их доме некто ООО «Агентство по взысканию долгов» уведомило о том, что Истец уступил ему право требования взыскиваемой задолженности месяц спустя после ее покупки; просила в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Агентство по взысканию долгов», в судебное заседание, организованное с использованием системы видеоконференц-связи, в Ленинский районный суд г.Иваново своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило, не просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом приведен в ст.161 ЖК РФ, таковой выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, в силу ч.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна-плюс» (дело № АЗЗ-18060/2016) по результатам публичных торгов Истцу была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна-плюс», в том числе, по адресу: <адрес>, - что подтверждается договором №20713-ОТПП купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений, заключенным 12.10.2017 между ООО «Фортуна Плюс» в лице конкурсного управляющего Кирьянова А.В. и Истцом.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, - номер лицевого счета 738175.

Из представленного Истцом расчета следует, что Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, и по состоянию на сентябрь 2016 года (включительно) задолженность составляет 72 455,55 руб. При этом, Ответчик утверждает о регулярно произведенных платежах на указанные цели первоначальному кредитору, один из таковых подтвердила соответствующей квитанцией, ее доводы Истцом не опровергнуты.

Кроме того, 22.11.2017 Истец заключил с ООО «Агентство по взысканию долгов» договор возмездной уступки прав (цессии), согласно которому он уступил ООО «Агентство по взысканию долгов» право требования в отношении должников ООО «Фортуна – Плюс», в том числе, - собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - в том числе, в отношении Ответчика.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона, при этом право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку Истцом право требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении должников ООО «Фортуна – Плюс» передано ООО «Агентство по взысканию долгов» на основании договора возмездной уступки прав (цессии) от 22.11.2017, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в пользу Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.09.2019