Решение по делу № 2-2666/2015 ~ М-2279/2015 от 28.09.2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                      29 октября 2015 года

    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.

    при секретаре Адамович А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2015 по иску Воображаевой Т.Г., Приходько А.В., Воображаева Д.В., Воображаевой О.В. к Администрации г.Новокузнецка о признании заключенным договора о передаче жилого помещения в собственность, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

        Истцы Воображаева Т.Г., Приходько А.В., Воображаев Д.В., Воображаева О.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации г.Новокузнецка, о признании заключенным договора о передаче жилого помещения в собственность, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

        Иск с учетом уточнения мотивирован тем, что на основании договора, заключенного .. .. ....г. между Городским Советом народных депутатов в лице Зав отделом по учету жилой площади С.В.И., действующего на основании распоряжения администрации города от .. .. ....г. №... и Воображаевым В.А., Воображаевой Т.Г., Воображаевой А.В. (в настоящее время Приходько), Воображаевым Д.В., Влоображаевой О.В., в собственность последних было передано жилое помещение, расположенное по ул.....г...... .. .. ....г. Воображаев В.А. умер, вследствие чего договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован. Воображаева О.В., Воображаев Д.В., Приходько А.В. являются детьми Воображаева В.А. и наследниками по закону после его смерти. В установленный законом срок Воображаева О.В., Воображаев Д.В., Приходько А.В. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Считают, что после смерти отца они фактически приняли наследство, так как проживают в квартире, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи, пользуются вещами и личным имуществом, которое принадлежало наследодателю на момент смерти, принимают меры по сохранению имущества. Считают, что Воображаев В.А. при жизни выразил свою волю на приватизацию своего жилья, поскольку подписал договор о передаче жилого помещения в собственность. До момента смерти их отец не совершал никаких действий, свидетельствующих о его нежелании зарегистрировать право собственности на приватизированное жилое помещение. Считают, что за ними как за единственными наследниками после смерти отца необходимо признать право собственности на ....... долю Воображаева В.А. в квартире по ул.....г......

        Просят договор, заключенный .. .. ....г. между Городским Советом народных депутатов в лице Зав. отделом по учету жилой площади С.В.И., действующим на основании распоряжения администрации города от .. .. ....г. №... и Воображаевой Т.Г., Приходько (Воображаевой) А.В., Воображаевым Д.В. и Воображаевой О.В. о передаче в собственность Воображаева В.А., Воображаевой Т.Г., Приходько (Воображаевой) А.В., Воображаеву Д.В. и Воображаевой О.В. жилого помещения, расположенного по ул.....г..... состоявшимся.

        Признать за Воображаевой Т.Г. право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г......

        Признать за Приходько А.В. право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., из которой ....... доля- по договору о передаче в собственность, ....... доля- в порядке наследования по еле смерти Воображаева В.А..

        Признать за Воображаевой О.В. право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., из которой ....... доля - по договору о передаче в собственность, ....... доля- в порядке наследования после смерти Воображаева В.А..

        Признать за Воображаевым Д.В. право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., из которой ....... доля- по договору о передаче в собственность, ....... доли- в порядке наследования после смерти Воображаева В.А..

        Истцы Воображаев Д.В., Приходько (ранее Воображаева) А.В., Воображаева О.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

        Истец Воображаева Т.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что брак между ней и Воображаевым В.А. расторгнут в .. .. ....г.

        Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка –Кузнецов С.Н., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.41) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, направил отзыв согласно которого пояснил, что    Согласно архивным документам, хранящимся в МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», квартира по адресу: ул.....г....., была передана в совместную собственность Воображаева В.А., Воображаевой Т.Г., Воображаевой А.В., Воображаевой О.В., Воображаева Д.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от .. .. ....г..

        Право собственности приобретателей, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, должно было возникнуть с момента регистрации договора в местном Совете Народных депутатов.    Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка осуществляло регистрацию прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах до .. .. ....г. С .. .. ....г. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Отдел по г. Новокузнецку Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

        В связи с внесением изменений в статью 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» с мая 2001 г. регистрация договора приватизации не предусматривается, государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит право собственности.

        Просили вынести решение на усмотрение суда. (л.д.40).

        Представитель ответчика МРИ ФНС № 4 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены, причину неявки не сообщили, возражений по делу не представили.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку Тюрина О.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.44) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, направила отзыв согласно которого пояснила, что согласно данным ЕГРП на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просила дело рассмотреть в отсутствии представителя третьего лица (л.д.43).

        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению.

        В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

        В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

        Судом установлено, что .. .. ....г. между Городским Советом народных депутатов в лице Зав отделом по учету жилой площади С.В.И., действующего на основании распоряжения администрации города от .. .. ....г. №... и Воображаевым В.А., Воображаевой Т.Г., Воображаевой А.В. (в настоящее время Приходько), Воображаевым Д.В., Влоображаевой О.В., был заключен договор о передаче жилой квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., в совместную собственность граждан (л.д.6).

        Однако право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано, так как Воображаев В.А. умер .. .. ....г. (л.д.14).

    При жизни Воображаев В.А. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку подписал договор о передачи жилого помещения в собственность граждан. Таким образом, наследники Воображаева В.А. имеют право претендовать на оставшуюся после смерти Воображаева В.А. ....... долю в совместной собственности на квартиру по ул.....г...... Отсутствие государственной регистрации права собственности само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о признании права собственности на наследственное имущество, поскольку Воображаев В.А., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

        Таким образом, суд, считает, что исковые требования о признании договора, заключенного .. .. ....г. между Городским Советом народных депутатов в лице Зав. отделом по учету жилой площади С.В.И., действующим на основании распоряжения администрации города от .. .. ....г. №... и истцами о передаче в их собственность жилого помещения, расположенного по ул.....г..... состоявшимся, подлежат удовлетворению.

        Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.50) брак между Воображаевым В.А. и Воображаевой Т.Г. расторгнут .. .. ....г..

        Наследниками первой очереди по закону после смерти Воображаева В.А. являются его дети: Воображаева О.В., .. .. ....г. (л.д.15), Воображаев Д.В., .. .. ....г. (л.д.16,19), Приходько А.В., .. .. ....г. (л.д.18,19).

После смерти Воображаева В.А. наследниками, принявшими наследство, являются истцы Воображаев Д.В., Воображаева О.В., Приходько А.В., поскольку на момент смерти и до настоящего времени они зарегистрированы и проживают в квартире по ул.....г....., производят оплату коммунальных платежей, ремонт квартиры, занимались похоронами отца, распорядились его личными вещами, тем самым истцы Воображаев Д.В., Воображаева О.В., Приходько А.В. вступили во владение наследственным имуществом.

        Поскольку Воображаев Д.В., Воображаева О.В., Приходько А.В. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Воображаева В.А., приняли наследство, суд удовлетворяет их исковые требования о признании за каждым права собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., из которой ....... доли – по договору о передаче в собственность, ....... доли – в порядке наследования после смерти Воображаева В.А., умершего .. .. ....г..

        Поскольку Воображаева Т.Г. является стороной по договору на передачу и продажу квартир в собственность, не является наследником после смерти Воображаева В.А., умершего .. .. ....г., так как брак между ними расторгнут в .. .. ....г., то за ней необходимо признать право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по ул.....г......

        Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Признать договор, заключенный .. .. ....г. между Городским Советом народных депутатов в лице Зав. отделом по учету жилой площади С.В.И., действующим на основании распоряжения администрации города от .. .. ....г. №... и Воображаевой Т.Г., Приходько (Воображаевой) А.В., Воображаевым Д.В. и Воображаевой О.В. о передаче в собственность Воображаева В.А., Воображаевой Т.Г., Приходько (Воображаевой) А.В., Воображаеву Д.В. и Воображаевой О.В. жилого помещения, расположенного по ул.....г..... состоявшимся.

    Признать за Воображаевой Т.Г., .. .. ....г. ул.....г....., право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г.....

Признать за Воображаевой О.В., .. .. ....г., ул.....г....., право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., из которой ....... дои – по договору о передаче в собственность, ....... доли – в порядке наследования после смерти Воображаева В.А., умершего .. .. ....г..

Признать за Воображаевым Д.В., .. .. ....г., ул.....г....., право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г..... из которой ....... дои – по договору о передаче в собственность, ....... доли – в порядке наследования после смерти Воображаева В.А., умершего .. .. ....г..

Признать за Приходько А.В. (до брака Воображаевой), .. .. ....г. ул.....г....., право собственности на ....... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г..... из которой ....... дои – по договору о передаче в собственность, ....... доли – в порядке наследования после смерти Воображаева В.А., умершего .. .. ....г..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья:                                                                              О.Ю. Девятиярова

             Мотивированное решение изготовлено 03.11.2015 года.

         Судья:                                                                              О.Ю. Девятиярова