Решение по делу № 2-692/2014 ~ М-370/2014 от 14.02.2014

Дело №2-692/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 год г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Алексеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску ФИО1 к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО19, ФИО13, ФИО7 (ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО17, ФИО18, управляющей компании «ЦентрЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся задолженности,

иску ФИО13 к ФИО6, ФИО17, ФИО15, ФИО18, ФИО14, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО2, управляющей компании «ЦентрЖилСервис» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является собственником 1/11 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками, по 1/11 доли в праве собственности у каждого, являются дочь истца ФИО10, ее несовершеннолетний сын ФИО2, бывшая жена истца ФИО8, дочь истца ФИО13, дочь истца ФИО7 (ФИО27) И.В., дочь истца ФИО1, дочь истца ФИО15, дочь истца ФИО17, дочь истца ФИО27 Ек.В., сын истца ФИО4 Помимо собственников в квартире зарегистрированы супруг ФИО8 – ФИО19 и несовершеннолетний сын ФИО10 – ФИО3 Ввиду того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится в полном объеме, накопилась задолженность.

С учетом уточнений просит производить начисление и предъявлять к оплате платежные документы отдельно на каждого зарегистрированного в квартире, а на ФИО10 с учетом двоих несовершеннолетних детей, а погашение имеющейся задолженности определить в равных долях между всеми совершеннолетними собственниками.

ФИО13 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором в части об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, имеющейся задолженности подтвердила доводы истца ФИО1, однако просила производить начисление и предъявлять к оплате платежные документы отдельно на каждого собственника квартиры. Кроме того, просит определить порядок пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО13 на удовлетворении своих исков в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в погашении имеющейся задолженности настаивали, при этом не возражали против удовлетворения требований друг друга.

Также истец ФИО13 настаивала на определении порядка пользования квартирой, просила выделить ей комнату площадью 12 кв. м, а остальным те комнаты где они проживают. При этом ФИО13 пояснила, что комнат в <адрес>, а зарегистрированных 13 человек.

Истец ФИО1 не возражал против удовлетворения требований ФИО13 в части определения порядка пользования квартирой.

Ответчик ФИО10 также не возражала против удовлетворения требований обоих истцов.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО13 не возражали.

Ответчики ФИО19, ФИО1, ФИО15, ФИО4, ФИО17, ФИО27 Ек.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Единый расчетный ФИО26 <адрес>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу гл. 12 СК РФ родители несовершеннолетних несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как за себя так и за своих несовершеннолетних детей в равных долях.

Согласно ст. 61 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, то есть по 1/11 доли в праве за каждым.

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности зарегистрировано только ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО1, ФИО8, ФИО27 Ек. В.

Согласно выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы 13 человек, помимо вышеуказанных 11-ти собственников зарегистрированы также: несовершеннолетний ФИО3 – сын ФИО10 и ФИО19 – супруг ФИО8

Также, из пояснений истцов и представленных материалов дела следует, что у собственников жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в результате не регулярной и не полной оплаты коммунальных счетов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО13 и определить доли собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и членов их семей, а также распределив уплату долга.

Также ранее указанным решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Железнодорожный филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <адрес> по адресу: <адрес> имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 273,1 кв.м, общую площадь жилых помещений – 273,1 кв. м, в том числе ФИО22 – 91,0 кв.м, подсобной – 182,1 кв. м.

С учетом названного, начисления и оплату жилищно-коммунальных услуг следует производить исходя из установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так из пояснений ФИО1, ФИО13 и ФИО10 следует, что фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО10 с двумя несовершеннолетними детьми. Остальные собственники приезжают и живут периодически.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилых комнат в <адрес>, собственников - 11, а зарегистрированных -13, суд приходит к выводу, что порядок пользования жилым помещением между собственниками и членами их семей не сложился и определить порядок пользования квартирой, выделив в пользования ФИО13 комнату 12,8 кв. м не нарушив прав остальных, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении, не представляется возможным. Кроме того, ФИО13 не представлено доказательств наличия препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны других собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО13 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, распределении образовавшегося долга в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЕРЦ <адрес>» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 273,1 кв. м, в том числе ФИО22 91,0 кв. м, подсобной 182,1 кв. м

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО1 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО10 с учетом 1/11 доли в праве собственности ее несовершеннолетнего сына ФИО11 и несовершеннолетнего сына ФИО3 в размере 3/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности на ФИО12 и ФИО19 в размере 2/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности на ФИО13 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности на ФИО7 (ФИО27) ФИО21 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО14 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО15 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО16 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО17 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы,

- отдельно на собственника 1/11 доли вправе собственности ФИО18 в размере 1/13 части от общей начисленной суммы к оплате суммы.

Распределить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 273,1 кв. м, в том числе ФИО22

91,0 кв. м, подсобной 182,1 кв. м, образовавшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно

- за ФИО1 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО10 в размере 3/13 части долга;

- за ФИО12 в размере 2/13 части долга;

- за ФИО13 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО7 (ФИО27) ФИО21 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО14 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО15 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО16 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО17 в размере 1/13 части долга;

- за ФИО18 в размере 1/13 части долга.

В удовлетворении исковых требований ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.