Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2011 ~ М-2691/2011 от 18.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 19 декабря 2011 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре К.П.Павловой

c участием истца Бурмакина В.Н.

третьих лиц: Бурмакиной Р.П., Бурмакина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмакина В.Н. к Бурмакину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Бурмакин В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием своих требований истец указывает то обстоятельство, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают он (Бурмакин В.Н.) его мать- Бурмакина Р.П., брат Бурмакин А.Н., зарегистрирован но не проживает ответчик - отец Бурмакин Н.А. с 27.01.1988г. В данное жилое помещение они вселились на основании извещения №, выданного <данные изъяты>» 20.12.1987г. его отцу Бурмакину Н.А. В 1992 году Бурмакин Н.А.добровольно выехал на другое место жительства, в квартире не проживает, правами нанимателя спорного жилого помещения не пользуется, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не выполняет, вселиться не пытался. Истец считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав пользования спорным жилым помещением. Просит удовлетворить иск, так как из- за регистрации ответчика он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а так же нарушаются его права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец Бурмакин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив их основания. Дополнительно Бурмакин В.Н. пояснил суду о том, что его отец в 1992 году выехал из спорного жилого помещения, так как создал другую семью, а в 1996 году брак между его родителями был расторгнут. С момента выезда Бурмакина Н.А. из жилого помещения, об отце не были ничего известно, в том числе и новое место его жительства, Бурмакин Н.А. объявлялся в розыск. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, т.к. Бурмакин Н.А. имеет другое постоянное место жительства, добровольно покинул спорное жилое помещение, не несет расходов по его содержанию, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется, его вещей в квартире нет.

Ответчик Бурмакин Н.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду письменное заявление о признании иска, указав о том, что ему известны положения, предусматривающие вынесение решения об удовлетворении исковых требований в случае принятия судом его признания иска.

Третьи лица: Бурмакина Р.П., Бурмакин А.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица: ООО « УК Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца Бурмакина В.Н., пояснившего суду о том, что ответчик создал другую семью, длительное время в спорной квартире не проживает, в течение 19 лет он не обращался с вопросом о вселении, о своих правах на жилье не заявляет, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как предусмотрено ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Среди прав и обязанностей нанимателя, указанных в ст. 67 ЖК РФ, предусмотрено право использовать жилое помещению по назначению, и обязанности обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бурмакин Н.А. был вселен в спорную квартиру в качестве нанимателя, о чем свидетельствует представленное извещение ( л.д. 9), выписка из домовой книги ( л.д. 8).

В силу приведенных выше норм права, ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением, а также обязанности обеспечить сохранность этого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, так как по своей воле выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, квартирой не пользуется, в ней не проживает, за ее состоянием не следит, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилое помещение не вносит. В суде установлено, что ответчик не предпринимал в течении 19 лет попыток вернуться в спорную квартиру, не ставил вопрос об определении порядка пользования этой квартирой, не пытался каким-либо иным способом воспользоваться правом пользования этой квартирой, формально сохраняя в ней регистрацию. Из чего следует вывод, что ответчик не выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные законом, а в результате сложившегося положения нарушаются права истца Бурмакина В.Н., вынужденного оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не имеющего возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение. Таким образом, в связи с невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, ответчик Бурмакин Н.А. утратил право пользования спорной квартирой.

Эти обстоятельства подтверждаются и исследованными в суде письменными материалами дела, в том числе и актом о непроживании от 14.10.2011 года, из которого следует, что ответчик в <адрес> не проживает, его личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. ( л.д. 6). Как видно из имеющихся в деле сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.11.2011г., прав на какие-либо объекты недвижимого имущества за ответчиком не зарегистрировано.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Бурмакина В.Н. удовлетворить.

Признать Бурмакина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Иванова