Решение по делу № 2-81/2015 ~ М-67/2015 от 04.03.2015

№2-81/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2015 г. с. Мокроусово

<адрес> районный суд <адрес> области в составе

председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием: истца Вершининой Т.Г.,

ответчика Вершинина В.В.,

помощника прокурора <адрес> района <адрес> области Аманжолова Р.М.,

при секретаре Трусовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершининой ФИО13 к Вершинину ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Вершинину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Вершинин В.В., но в настоящее время фактически не проживает. Родственных отношений с ответчиком она не имеет. Ранее ответчик проживал в жилом помещении с согласия супруга истца – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не желает в связи с изменением места жительства сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилья, что препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. На основании Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 35 ЖК РФ просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истец Вершинина Т.Г. дополнила исковые требования требованием о выселении Вершинина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.100).

В судебном заседании истец Вершинина Т.Г. исковые требования поддержала, пояснила, что Вершинин В.В. проживал в принадлежащем ранее ФИО5 – ее супругу, жилом доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ с согласия супруга. ФИО5 являлся собственником указанного дома и умер ДД.ММ.ГГГГ Она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик не является родственником ни ей, ни ФИО5 На ее требования об освобождении и снятии с регистрационного учета ответчик отказывается освободить жилое помещение и выписаться, что не позволяет ей распоряжаться своей собственностью, так как она желает продать дом.

Ответчик Вершинин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что был вселен в указанное жилое помещение ФИО5 в качестве члена его семьи, так как тот считал его своим сыном. В доме он проживает и в настоящее время, иного жилого помещения не имеет. Он не находился на иждивении ФИО5, так как работал, был оформлен индивидуальным предпринимателем. Полагает, что имеет право продолжать проживать бессрочно в указанном жилом помещении, так как является фактически членом семьи умершего собственника, который желал, чтобы он проживал в доме после его смерти. При этом Вершинина Т.Г. не считала и не считает его членом своей семьи, не проживала фактически с ними, не вела с ним совместного хозяйства.

Помощник прокурора <адрес> района <адрес> области Аманжолов Р.М. в судебном заседании полагал удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.92).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.9-12,43,44,47,48,96).

В жилой дом ФИО5 вселен и с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Вершинин В.В. (л.д.59).

В соответствии с записями похозяйственных книг в жилом доме значатся проживающими Вершинин В.В., ФИО8 (л.д.77-80), что подтверждается актом обследования Администрации <адрес> сельсовета (л.д.76) и информацией ОП «<адрес>» (л.д.82).

Вершинин В.В. не является родственником бывшего собственника жилого дома ФИО5 и настоящего собственника Вершининой Т.Г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшим до 01.03.2005 г.) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 131 ЖК РСФСР в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Из похозяйственных книг следует, что Вершинин В.В. был вселен собственником жилого дома в качестве члена своей семьи – указано «сын» (л.д.77-80).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что прежним собственником жилого дома ФИО5 был вселен в спорный жилой дом Вершинин В.В. в качестве члена семьи, так как ФИО5 считал его своим сыном, который проживает до настоящего времени в указанном доме. ФИО5 и ответчик вели совместное хозяйство, проживали совместно, Вершинина Т.Г. с ними не проживала, совместное хозяйство не вела. ФИО5 находился на иждивении Вершинина В.В.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Вершинин В.В. был вселен в спорный жилой дом ФИО5 в качестве члена семьи, так как считал его своим сыном. Ответчик проживает до настоящего времени в указанном доме. ФИО5 и ответчик вели совместное хозяйство, проживали совместно, Вершинина Т.Г. с ними не проживала, совместное хозяйство не вела. ФИО5 находился на иждивении Вершинина В.В.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ как социальный работник ежегодно посещала семью ФИО5 и Вершинина В.В., являвшихся инвалидами. Вершинин В.В. проживал в доме как член семьи, вел совместное хозяйство с ФИО5, тот находился на его иждивении. Вершинину Т.Г. в доме она никогда не видела.

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности, что прежним собственником жилого дома ФИО5 ответчик Вершинин В.В. был вселен в качестве члена своей семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ (действующим с 01.03.2005 г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,95).

После его смерти заведено наследственное дело, наследнику Вершининой Т.Г., являющейся супругой умершего, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок (л.д.39-52), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ее право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> области (л.д.6,7,56,57).

Вершинин В.В. не является родственником настоящего собственника Вершининой Т.Г. (л.д.61,71,73,94), не является наследником умершего ФИО5, поскольку ранее имел фамилию, имя и отчество «ФИО1», которые сменил ДД.ММ.ГГГГ по собственному волеизъявлению на «ФИО32» (л.д.67,73), факт усыновления ФИО5 ответчика Вершинина В.В. не имел место.

Доказательств наличия права собственности Вершинина В.В. на спорное жилое помещение, наличия родственных отношений с новым собственником, суду не предоставлено (л.д.74).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 309, 304 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Вершинин В.В., не являясь родственником нового собственника, был вселен прежним собственником жилого дома ФИО5 в качестве члена своей семьи в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, где ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. Вершинин В.В. не является членом семьи нового собственника Вершининой Т.Г., не проживал с ней, не вел совместного хозяйства.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истица Вершинина Т.Г., которая потребовала у ответчика освободить занимаемое им жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое ответчиком Вершининым В.В. не исполнено.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к данным правоотношениям сложившимся между истцом и ответчиком не имеется, поскольку самостоятельного права пользования жилым помещением Вершинин В.В. после перехода права собственности к Вершининой Т.Г. не приобрел, отсутствуют доказательства наличия соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком, ответчик не является и не являлся членом семьи нового собственника, совместно с ней не проживал и не вел совместное хозяйство, не находился на ее иждивении, следовательно отсутствуют основания для разрешение вопроса о сохранении за Вершининым В.В., как за бывшим членом семьи собственника права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. Указанное требование также не заявлено Вершининым В.В. в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что переход к истцу права собственности в порядке наследования по закону на домовладение и земельный участок по указанному адресу, является основанием для прекращения права пользования данным недвижимым имуществом ответчика Вершинина В.В. и выселения его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в кото­ром гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собс­твенника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистраци­онного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

Таким образом, исковые требования о снятии с регистрационного учета Вершинина В.В. также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Вершининой ФИО24 к Вершинину ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Вершинина ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Вершинина ФИО27 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Вершинина ФИО28 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Взыскать с Вершинина ФИО29 в пользу Вершининой ФИО30 возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Э.М. Фатхуллин