Решение по делу № 2-879/2013 ~ М-665/2013 от 17.05.2013

Дело №2-879/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной- Швец О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люсена» к Беловой О.А. и Резнику А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что Белова О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Белова О.А. и Резник А.Г. имеют регистрацию по указанному адресу по месту жительства и проживают в нем. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. была выставлена задолженность в сумме <данные изъяты>. образовавшаяся по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно и в сумме <данные изъяты>. образовавшаяся по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за отопление и горячее водоснабжение перед МУП «Теплоресурс». Данная задолженность была начислена на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление сбора задолженности на теплоснабжение и горячее водоснабжение между МУП «Теплоресурс» и ООО « Люсена». Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.05.2012) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются и до настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных им услуг. Тем самым ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, ст. ст. 309, 310 ГК РФ. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ, пени и расходы по оплате государственной пошлине (л.д.2)

Истец - ООО «Люсена» в судебное заседание не явился. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и поддержании исковых требований. Против заочного решения не возражает.

Ответчики Белова О.А. и Резник А.Г. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого фонда - сельским поселением Знаменское и ООО « Люсена», Устава последнего, ООО « Люсена» является Управляющей организацией, которая производит начисление и предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов ( л.д.17-22)

Из Договора № на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП « Теплоресурс» ( заказчик) и ООО « Люсена» установлено, что исполнитель обязуется совершить все необходимые действия по организации сбора задолженности населения за оказанные заказчиком услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории сельского поселения Знаменское и Топкановское, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.3-7)

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы Белова О.А. и Резник А.Г. (л.д.14)

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателями ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из положений ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из представленного расчета о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., которая образовалась из неоплаченных сумм текущих платежей в размере <данные изъяты>. и долга ( сальдо) на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Сумма задолженности не оплачена ответчиками. Данный расчет не оспорен ответчиками (л.д.15).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в размере <данные изъяты> в соответствии с требованиями законодательства ( л.д.10).

Представленные истцом расчеты задолженности и пени проверены судом и являются правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг, отсутствие у них задолженности, освобождение от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» к Беловой О.А. и Резнику А.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, до окончания рассмотрения дела по существу.

В связи, с удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Люсена» к Беловой О.А. и Резнику А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Беловой О.А. и Резника А.Г. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Беловой О.А. и Резника А.Г. в солидарном порядке в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики Белова О.А. и Резник А.Г. вправе обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.А. Аладышева

Справка: решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева