Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4761/2011 ~ М-4459/2011 от 06.06.2011

Дело № 2 –4761/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    07 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре М.В. Брылко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерина ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> о понуждении администрации <адрес> заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, куда он трудоустроился с июля 2011г.. Ордер на право занятия одной комнаты общей площадью 18, 4 кв.м в <адрес> был выдан на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В выделенном жилом помещении на основании ордера истец проживает с марта 2004г. и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.    В заключении договора социального найма администрация <адрес> истцу отказала, мотивировав тем, что им представлен ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако по результатам технической инвентаризации объекта от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения №-к комиссия по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилищного фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ определен состав квартир и присвоена нумерация квартирам и помещениям в их составе. Квартире, состоящей из 5-ти помещений, расположенной на 2-м этаже вышеуказанного дома, присвоен № Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как помещение №, присвоен №. Сведениями о том, комната № в <адрес> ранее значилась под № 31, архив филиала не располагает. Истец не знал о том, что номер комнаты изменился, он до настоящего времени зарегистрирован в <адрес>, в квитанциях на оплату коммунальных услуг также указан №. О перенумерации истец узнала только в 2010г. Комната № в <адрес> состоит на балансе МУ «ТГИК». Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в 2004году, на основании предоставленного ордера, с тех пор там проживает, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никуда не выезжал. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. В ордере указана площадь 18, 4 кв.м, однако это общая площадь с учетом мест общего пользования, а жилая - 12.1 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям,

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указывают, что истцу, согласно ордера предоставлено было жилое помещение № в <адрес>. Сведений о том, что жилое помещение № стало комнатой <адрес> не имеется. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Печерину ФИО7 предоставлено право на занятие одной комнаты площадью 18, 4 кв.м в <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточки, справки МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки по лицевому счету в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Печерин ФИО8., на его имя открыт лицевой счет, платежи за коммунальные услуги производятся регулярно, задолженности не имеется.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Печерин ФИО9. находится на службе в <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в <данные изъяты>

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> произведена сквозная нумерация помещений. Определение состава квартир и присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе не производилось. На № этаже вышеуказанного объекта проинвентаризировано жилое помещение, обозначенное согласно экспликации к поэтажному плану под № № По результатам технической инвентаризации объекта от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Решения №-к комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ определён состав квартир и присвоена нумерация квартирам и помещениям в их составе. Квартире, состоящей из 5-ти помещений, расположенной на № этаже вышеуказанного дома, присвоен №: помещению, ранее обозначенному в инвентаризационно -технической документации под № 46 (согласно экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен №. В соответствии со ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> произведено присвоение номеров комнатам, находящимся в <адрес>: Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее в инвентаризационно - технической документации обозначенной как помещение №, присвоен №. По результатам технических инвентаризации, объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, квартира под номером № не инвентаризировалась, под номером 31 не значилась.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, суду пояснили, что истец проживает на втором этаже во втором подъезде, в крайней комнате слева с 2004года с супругой и двумя дочерьми. С момента заселения никуда более не выезжал, комнаты не менял, постоянно проживает в одной и той же комнате.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями участников процесса и материалами дела.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

        Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, исковые требования о выселении к нему собственником жилого помещения – Администрацией <адрес> не заявлялось, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. Также ответчиком – администрацией <адрес> не предоставлено доказательств, свидетельствующих, что жилое помещение комната № <адрес> истцу не выделялась, что данное помещение было предоставлено иным лицам. При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Печериным ФИО10. на комнату № <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за Печериным ФИО11 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Печериным ФИО12 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 14.07.2011 года.

Председательствующий судья                                                              О.А. Первышина