Решение по делу № 2-2255/2014 от 31.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-2255/14

02 сентября 2014 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Калика Б.В. гражданское дело № 2-2255/14 по иску Бондаревой А.В. к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на жилое строение

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарева А.В. обратилась с иском к администрации МО Ленинский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом: лит. А, А1, А2,АЗ,а 2 площадью всех частей здания (комнат и площадей вспомогательного использования) 169,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 169,4 кв.м., из нее жилой площадью 74,9 кв.м., подсобная 94,5, расположенный по адресу: <адрес>, д,1а., находящийся на земельном участке № 1а. В обоснование иска указала, что она Бондарева А.В., является собственником земельного участка, площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 33 кв.м., которые приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. В период с 2009 по 2013 год на данном земельном участке, без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации на частичный снос старого домовладения и строительства нового, выстроила жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 169,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 169,4 кв.м., из нее жилой площадью 74,9 кв.м., состоящий из лит. А, А1, А2,АЗ,а2, которыми я пользуется в настоящее время. Согласно технического заключения, выданным ООО « СТИФ» (Свидетельство №), жилой <адрес> (лит.А,А1,А2,АЗ,а2), расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

В судебное заседании истец не явилась, предоставила полномочия на представление своих интересов представителю, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён, возражений на иск не представил.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Бондарева А.в,, является собственником земельного участка, площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 33 кв.м., Указанные объекты недвижимого имущества приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №

Истец в период с 2009 по 2013 год на земельном участке, без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации возвела жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 169,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 169,4 кв.м., из нее жилой площадью 74,9 кв.м., состоящий из лит. А, А1, А2,АЗ,а2. В материалы дела представлено техническое заключение, выполненное специалистами ООО « СТИФ» (Свидетельство №. Согласно выводов специалистов жилой <адрес> (лит.А,А1,А2,АЗ,а2), расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц, но не соблюдено расстояние до границы земельного участка Кузнецова С.В. Кузнецовым С.В. представлено нотариально заверенное заявление о согласии с условиями строительства при которых расстояние от построенного истцом дома до границ его земельного участка будет составлять не менее 0,5 кв.м.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, исковые требования подлежат улдовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой А.В. к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить.

Признать за Бондаревой А.В., право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2,АЗ,а 2 площадью всех частей здания (комнат и площадей вспомогательного использования) 169,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 169,4 кв.м., из нее жилой площадью 74,9 кв.м., подсобная 94,5, расположенный по адресу: <адрес>., находящийся на земельном участке № 1а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.