Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2011 ~ М-168/2011 от 27.01.2011

Гр. дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год                                                                                              <адрес>

Судья Курского районного суда <адрес> Бабкина О.С.,

при секретаре Леньшине А.А.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 - ФИО9, представившего доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10» - юрисконсульта ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, к ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском к ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 о признании права собственности, в порядке приватизации, на <адрес> сельсовета <адрес>, по 1/5 доли за каждым, мотивируя тем, что указанная квартира была им выделена приказом <данные изъяты> Государственного природного биосферного заповедника имени профессора ФИО10. С указанного времени они зарегистрированы в ней и проживают на условиях социального найма. Поскольку истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, реализуя свое право на приватизацию жилищного фонда, они обратились в администрацию заповедника с заявлением на приватизацию квартиры, однако им было отказано со ссылкой на ч. 2 ст. 5 ФЗ от 14.03.1995г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», поскольку природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников полностью изымаются из оборотов. Просят признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на спорную квартиру, в равных долях.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 - ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, уплачивают коммунальные платежи, ранее в приватизации жилья не участвовали. Отказом им в заключении договора приватизации ФГУ <данные изъяты> государственный природный заповедник имени ФИО10», на балансе которого находится квартира, нарушено ихправо на приватизацию жилья. Просил суд признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетними ФИО7 и ФИО4 право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес> сельсовета <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО5, будучи надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствием, с участием представителя ФИО9, исковые требования поддерживают.

         Представитель ответчика ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10» - ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение относится к недвижимому имуществу государственного природного заповедника, в связи с чем полностью изъято из оборота в силу ФЗ «Об особо охраняемых природных территория» от 14 марта 1995 года №33-ФЗ ( в ред. от 27.12.2009 г.). Переход права собственности на него от государства к частным лицам, которые смогут им в последствие свободно распоряжаться, повлечет нарушение п. «д» ст. 71 Конституции РФ.

        В удовлетворении иска просила отказать.

        Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

        В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541- I (в ред. от 11.06.2008г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        В судебном заседании установлено, что в <адрес> жилого <адрес>, расположенного в <адрес> сельсовета <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 1965 года рождения, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Приказ на предоставление данной квартиры ответчиком не сохранился.

       Истцы впервые используют свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

       По сведениям Архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Архивном фонде Отдела госимущества и регистрации по <адрес> за 1992-2005гг., договора приватизации спорной квартиры в документах приватизации жилья ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется.

        В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541- I (в ред. от 11.06.2008г.) передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующими органами государственной власти, местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

        Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационных действий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщается, что запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствует.

        По сведениям Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации по праву собственности до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>, данной квартиры не располагает.

Вместе с тем, по сведениям ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположена квартира, состоит на балансе данной организации.

Согласно п. 12.3 Положения о ФГУ <данные изъяты> государственный природный заповедник имени ФИО10», утвержденного приказом МПР России от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество заповедника является федеральной собственностью и закреплено за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ. Заповедник владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в пределах прав, установленных гражданским законодательством.

Из письма ФГУ <данные изъяты> Государственный природный биосферный заповедник имени профессора ФИО10 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам в заключение договора приватизации на спорную квартиру было отказано, поскольку жилой дом, в котором она расположена, учтен в реестре федерального имущества. При этом, данные организации не наделены полномочиями по распоряжению недвижимым имуществом.

        Доводы представителя ответчика ФИО11 об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, которое расположено на землях особо охраняемых природных территориях заповедника, суд считает несостоятельными, поскольку ФЗ «Об особо охраняемых природных территория» от 14 марта 1995 года №33-ФЗ ( в ред. от 27.12.2009 г.) и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ (в ред. от 22.11.2010 г.), не содержат запрета на приватизацию жилых помещений, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих на территории заповедника. ФЗ «Об особо охраняемых природных территория» от 14 марта 1995 года №33-ФЗ, и, кроме того, вопросы приватизации жилищного фонда РФ не регулирует.

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 244 ГК РФ, согласно которому имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), суд считает, исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, и за ними следует признать право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - <адрес> сельсовета <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

На основании статьи 2 и статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.), и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░4, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6, ░░░3, ░░░7, ░░░4, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░