Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8768/2010 ~ М-8590/2010 от 18.11.2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2010 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домовой» к Прохоренкову А.М. о взыскании задолженности по взносам на содержание дома,

у с т а н о в и л :

Истец ТСЖ «Домовой» обратилось в суд с исковыми требованиями к Прохоренкову А.М. о взыскании задолженности по взносам на содержание дома по тем основаниям, что ответчик является собственником встроенных помещений общей площадью 567 кв.метров в <адрес> в г.Сегежа. Данный дом решением собственником помещений многоквартирного дома от 22 апреля 2008 года присоединен к ТСЖ «Домовой». 13 января 2010 года проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в г.Сегежа в форме заочного голосования по созданию ТСЖ «Первый». 12 марта 2010 года ТСЖ «Первый» зарегистрировано в качестве юридического лица. 12 марта 2010 года между ТСЖ «Первый» и ТСЖ «Домовой» заключен договор-соглашение о порядке содержания и обслуживания общего имущества домов, входящих в ТСЖ «Первый». 28 марта 2010 года в ТСЖ «Первый» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования о реорганизации ТСЖ «Первый» путем присоединения к ТСЖ «Домовой». 08 сентября 2010 года получены свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ТСЖ «Первый» и о реорганизации ТСЖ «Домовой» в форме присоединения. При этом составлен акт приема-передачи от 30 августа 2010 года о том, что ТСЖ «Домовой» является правопреемником ТСЖ «Первый». ТСЖ «Домовой» в полной мере выполняет взятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с мая 2009 года по октябрь 2010 года включительно Прохоренкову А.М. своевременно были направлены счета на оплату в ТСЖ «Домовой». Однако ответчик не оплатил ни одного счета. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по «целевым взносам на содержание дома» за период с мая 2009 года по октябрь 2009 года включительно в размере 196363 рубля 44 копейки, пени за просрочку платежей за период с мая 2009 года по октябрь 2010 года в размере 14599 рублей 02 копейки и расходы по государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Песковский С.В., председатель правления ТСЖ «Домовой», поддержал заявленные требования.

Ответчик заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку является частным предпринимателем, зарегистрированным в установленном законом порядке. Основной вид деятельности – сдача имущества с аренду. Помещение, принадлежащее ему на праве собственности, является нежилым и используется им исключительно в предпринимательских целях. В связи с этим, возникший между сторонами спор связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности как индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом.

В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Прохоренков А.М. является собственником нежилого помещения - встроенного помещения магазинов по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 03 ноября 2005 года (Серия <адрес>), площадью 567 кв.метров.

Также ответчик является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года от 15 июня 2004 года. Основной вид деятельности Прохоренкова А.М. – сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, нежилое помещение по адресу: <адрес> используется ответчиком исключительно в предпринимательских целях, а именно сдается в аренду, что подтверждается договором аренды недвижимости № 2 от 15 ноября 2010 года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что взыскание с ответчика задолженности по «целевым взносам на содержание дома» относится к экономическим спорам, суд приходит к выводу о подведомственности данного спора Арбитражному суду.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается в ином судебном порядке.

Руководствуясь ст. 220, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «Домовой» к Прохоренкову А.М. о взыскании задолженности по взносам на содержание дома прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Верховный Суд РК в течение 10 дней через Петрозаводский суд.

Судья: С.Л.Гельфенштейн